【大纪元2010年11月09日讯】尽管房市去年在政府财政刺激作用下有所改善，foreclosure的危机并未有减缓的迹象，并扩展到了优质贷款(prime loan)的市场范围。其主要原因之一是工作岗位的丧失。 为此，联邦政府出台了一系列的措施以减少foreclosure对房市的负面的影响，但其政策的有效性仍有待观察。 而另一方面，房市的需求与家庭的形成(household)也有紧密联系。从2000至 2005年，全美新增的家庭每年在1百20万至1百40万之间，而2005年至2009年每年都在1百万以下。其主要原因是移民的大量减少，其减少的主要原因之一是为这些移民所提供的工作机会的大量减少。由于经济的下滑， 同时造成了许多人为了节省支出而“合居”。不仅是低收入的家庭有可能会“合居”， 那些被银行收回房屋的人也会“合居”。而“合居”现象的增长则分布到了各个年龄段。因此, 只有全美经济及foreclosure/short sale的全方位的改善，才会使得“合居”状况有所改善。在目前状况下，“合居”现象仅仅是一个暂时的现象, 随着工作条件的改善，他们迟早要找到一个适合于自己的居所。由于近期内的多项因素的不确定性, 如经济走向，移民政策，政府政策的有效性等等，从而使得房市的走向同时有很大的不确定性。
孙勇地产专家咨询电话：610-291-0287(C)
网站：www.yongsunrealty.com ◇
