【大纪元3月25日讯】(大纪元记者高敏澳洲珀斯编译报导)过去十几年中，西澳矿业小镇的住房价格增长之快是全澳任何一个地方都无法比拟的。三大房产研究机构之一RPDate的数据显示，从1999年12月起，Roebourne, Port Hedland 和 Boddington在地方政府开发及房地产价格增长两个方面一直位居全澳前50位。
其中Roebourne地区的独栋房中位价高居西澳，达到惊人的84万澳元，而10年前才5万4千澳元，平均年增长率达到了31.5%, 仅次于涨幅43.1%的昆省矿业小镇Isaac。Port Hedland名列第三，独栋房中位价从10年前的10万澳元跃升到63万2千澳元，年增长率也达到了20.2%。名列第四的Boddington是位于Mandurah东部的小镇，以19%的年增长率从6万3千升至36万。去年七月，矿业公司Newmont宣布在这里开发一座金矿。
RPDate的分析家库甚（Cameron Kusher）说，“西澳是最拔尖的一个省，50个发展最佳地方政府一半来自西澳。这三个小镇的数据再次证明了矿业和能源行业在过去10年中对房地产的推动作用，同时新建住宅的不足也导致了需求的持续增长。这在很多区域都存在类似的状况。”
不过他也警告投资者，切莫用这种天文数字来计划将来的10年。“我们看到在很多地区的房价在过去10年都涨势很猛，能源行业和矿业的影响是一方面，而另一方面原来的超低价也是因素之一。接下来的10年会相当的不同。”
我们发现50个最佳地方政府中只有15个位于省会城市。对于西澳的投资者来说倒是个好消息，因为这其中有10个都在珀斯都会区。
10年前，最贵的的单元房中位价是14万，在Fremantle，而现在Fremantle的价格已经屈居第二了。在Roebourne，单元房的中位价达到了60万3千，从1999年的13万4千算起，平均每年增长16.2%。不过海边的投资商也不用担心，Fremantle仍然以14.8%的强劲增长率攀昇至55万5千的中间价，位列全澳第37位。
总体看来，全澳50个最佳的区域中有25个在西澳。
独栋房年增长率前50位的有：York (年增长率 16.1%)、 Wanneroo (年增长率15.7%)、 Gingin (年增长率15.4%)、Collie (年增长率15.4%)、 Kwinana (年增长率15.2%)、Northampton (年增长率15.0%)、 Beverley (年增长率14.9%)、Murray (年增长率14.9%)、Moora (年增长率14.7%)。
单元房年增长率前50位的有：
Mosman Park (年增长率16.2%)、Port Hedland (年增长率16.1%)、Cambridge (年增长率16.0%)、Armadale (年增长率15.3%)、Bayswater (年增长率15.0%)、Vincent (年增长率14.9%)、Cockburn (年增长率14.7%)、Wanneroo (年增长率14.6%)、Broome (年增长率14.6%)、Geraldton (年增长率14.4%)、Collie (年增长率14.3%)。
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