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平价住宅
【大纪元4月23日讯】〔自由时报记者范正祥、徐义平、简明葳／综合报导〕台湾行政院今日召开“国有土地清理活化督导小组”会议，讨论国有公用土地活化情形，特别是军方管理使用的土地。学者建议，若欲活化军方土地可研拟兴建平价住宅，至于是出租或出售，学者多倾向赞成出租方式。
台政院今讨论公有地活化
为平抑房价，政府推行兴建平价住宅政策，并研拟将军方市区土地规划部分住家。淡江大学产经系副教授庄孟翰说：“平价住宅需考量是否符合大部分民众的利益，采取ＢＯＴ是一种模式，”他指出，早期地上权的案例，有松山区“宝成皇家河畔”等。
针对市区平价住宅，政治大学地政系教授张金鹗说：“不管规模多大，至少聊胜于无。”他也点出，必须考量最大的公共利益，而非全部军方土地均兴建平价住宅，还是要有开放的公共空间，包含艺文中心、展演厅等，若采取ＢＯＴ方式进行，必须设限“只租不卖”，一旦出售，便产生资本利得，买到的民众似抽中爱国奖券，房价翻涨好几倍，对于平抑房价并无帮助。
张金鹗强调，政府不该只是埋头兴建平价住宅，其实市区还有至少十五％的空置余屋，何不用心与建商协商，共同处理空置余屋，统一规划配套措施，以合理价格出租，将军方的国有土地兴建大型公共设施，更加地适得其所。
202兵工厂及空总最被看好
根据市场评估，目前最适合军方土地活化的土地有两笔最被看好，包括二○二兵工厂及空军总部。
二○二兵工厂位于台北市忠孝东路七段、昆阳街口，占地一百八十五公顷，其中二十五．二公顷土地，是大安森林公园的七倍大，日前被核定为中研院生技园区预定地。
空军总部占地七公顷，由于位处仁爱路三段，属市区精华地段，面积大而完整，建商私下直言：“媲美帝宝地理条件，有机会肯定抢翻天”。
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