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标售
【大纪元5月19日报导】（中央社记者林沂锋台北19日电）彰化银行今天标售台北市中正区临沂街约 58.98坪土地，底价新台币 1亿3567.24万元，由 1名女性投资人以总价 1亿 3688万元，每坪 232万元得标。
彰银标售的临沂段二小段 6地号土地，位于济南路2 段58号后方，现为停车场，面积约 58.98坪、使用分区为住三用地（容积率 225%、建蔽率 45%）。
台湾房屋不动产研究中心执行长邱太煊表示，彰银这块地面积小，仅59坪，土地面 6米巷道，卖相不佳，但底价仍高达每坪 230万元，最终以 232万元标脱。彰银定高价的策略主因为看准隔壁地主可能高价收购，整合后土地面积约达 120坪。
邱太煊分析，得标人势必得整合周边另 1笔土地，否则以每坪 232万元土地成本计算，利润空间很低。
他说，这次标售恰好紧邻陈姓民众2008年 8月以每坪 146万元从国产局标下的土地，面积同样约59坪，2块土地平均成本约 189万元，推估隔壁陈姓民众投标的可能性最高。
他说，假如 2块土地共同开发，基地面积可达 118坪，可以兴建地上 8楼、地下 2楼的产品，可规划坪数约60坪大小的住宅。以目前区域新成屋行情每坪90万到95万元推估，利润空间至少 3成。
邱太煊分析，若整合整个街廓，土地将临14.5米宽的济南路，可排除巷宽过窄的问题；该街廓共有 6笔地号，由38名地主持有，总面积达 475坪，周边皆为 4楼至 6楼的公寓，屋龄皆约39年，若能整合街廓申请都更容积奖励，可盖14楼至15楼大楼。
