【大纪元2024年05月17日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）520新政府即将就任，1111人力银行17日公布最新调查指出，全台上班族最期盼准总统赖清德应优先解决台湾长期薪资停滞，以及抑制台湾过高房价与房租的两大难题。根据内政部2023年第4季全台“房价所得比”攀升到9.97倍，台湾民众要不吃不喝近10年才买得起房，上班族买房压力已创下新高。
1111人力银行调查1,178份有效问卷，33.4%上班族名下拥有房产，每个月需要缴交的房贷金额平均为3万2,167元，占受访者月薪4万4,906元的72%，买房负担能力明显过低，高达51.4%受访者的房贷压力指数落在7以上（满分10），整体平均则落在7.1，创下调查以来新高。
1111人力银行发言人曾仲葳表示，台湾实质经常性薪资平均4万3,099元，连续3年呈现负成长，此次调查房贷支出占收入72%，说明房价上涨却薪资停滞，呈现上班族“难安居、不乐业”的情况。
曾仲葳说，根据内政部统计，2023年第4季全国房价所得比高达9.97倍，其中又以台北市15.71倍居全台之冠，加上全台住宅价格指数达136.2，季增率与年增率皆连续22季上涨，也代表愈晚买房只会愈加辛苦。
曾仲葳指出，66.6%受访者虽然是无壳蜗牛，但其中近6成有购置房产计划，主要考量拥有自己生活空间、结婚生子的刚性需求、不担心年老居无定所，以及房屋可以保值与增值等理由。
新青安刺激首购族买房 两房小宅最受青睐
曾仲葳认为，政府积极介入市场，施行实价登录、房地合一税、升息循环、《平均地权条例》修法等政策，盼能有效抑制房价上扬，但房价近年仍涨势凌厉，民众只能苦苦追赶，希望挤身有壳族的民众开始退而求其次“买得小、买得远”，也就是远离市中心、买小坪数的房屋。
调查指出，新青安刺激许多首购族心动买房，上班族认为可负担的房贷年限为23.3年、合理购屋总价平均956万，理想物件以两房格局最受青睐，其次才是三房格局。除了环境地段、生活机能、屋龄屋况，台湾受到花莲403大地震及后续余震影响，“抗震结构”也成为民众买房的优先选项。
曾仲葳表示，房价居高不下，有购屋需求的上班族，应考量自身财务状况及工作收入稳定度，每月房贷支出以不超过1/2至1/3为原则，避免还款压力过大影响生活品质，甚至沦为缴不起房贷的断头族，建议进场前多比较，找到买得起的房屋并非难事。◇
责任编辑：昌英
