【大纪元2024年05月17日讯】(大纪元记者侯骏霖台湾台北报导)520新政府即将就任,1111人力银行17日公布最新调查指出,全台上班族最期盼准总统赖清德应优先解决台湾长期薪资停滞,以及抑制台湾过高房价与房租的两大难题。根据内政部2023年第4季全台“房价所得比”攀升到9.97倍,台湾民众要不吃不喝近10年才买得起房,上班族买房压力已创下新高。
1111人力银行调查1,178份有效问卷,33.4%上班族名下拥有房产,每个月需要缴交的房贷金额平均为3万2,167元,占受访者月薪4万4,906元的72%,买房负担能力明显过低,高达51.4%受访者的房贷压力指数落在7以上(满分10),整体平均则落在7.1,创下调查以来新高。
1111人力银行发言人曾仲葳表示,台湾实质经常性薪资平均4万3,099元,连续3年呈现负成长,此次调查房贷支出占收入72%,说明房价上涨却薪资停滞,呈现上班族“难安居、不乐业”的情况。
曾仲葳说,根据内政部统计,2023年第4季全国房价所得比高达9.97倍,其中又以台北市15.71倍居全台之冠,加上全台住宅价格指数达136.2,季增率与年增率皆连续22季上涨,也代表愈晚买房只会愈加辛苦。
曾仲葳指出,66.6%受访者虽然是无壳蜗牛,但其中近6成有购置房产计划,主要考量拥有自己生活空间、结婚生子的刚性需求、不担心年老居无定所,以及房屋可以保值与增值等理由。
新青安刺激首购族买房 两房小宅最受青睐
曾仲葳认为,政府积极介入市场,施行实价登录、房地合一税、升息循环、《平均地权条例》修法等政策,盼能有效抑制房价上扬,但房价近年仍涨势凌厉,民众只能苦苦追赶,希望挤身有壳族的民众开始退而求其次“买得小、买得远”,也就是远离市中心、买小坪数的房屋。
调查指出,新青安刺激许多首购族心动买房,上班族认为可负担的房贷年限为23.3年、合理购屋总价平均956万,理想物件以两房格局最受青睐,其次才是三房格局。除了环境地段、生活机能、屋龄屋况,台湾受到花莲403大地震及后续余震影响,“抗震结构”也成为民众买房的优先选项。
曾仲葳表示,房价居高不下,有购屋需求的上班族,应考量自身财务状况及工作收入稳定度,每月房贷支出以不超过1/2至1/3为原则,避免还款压力过大影响生活品质,甚至沦为缴不起房贷的断头族,建议进场前多比较,找到买得起的房屋并非难事。◇
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