金屋变凶宅…儿自杀 老爸赔包租公30万

【大纪元5月22日讯】〔自由时报记者黄博郎／台南报导〕房子变凶宅，包租公获陪30万元。

房客连夜搬 屋主不堪损失

陈姓民众的18岁儿子心情不佳，去年底不知何故心情郁闷，隔天骑机车到友人在东山乡东山村的租屋处访友，正好友人不在，少年竟买来安眠药和木炭，进入友人隔壁空房服药烧炭自杀身亡，张姓房客等人受到惊吓连夜搬走，该屋从此变成“凶宅”。屋主提告向陈父求偿150万元，台南地院最后考量陈父经济状况，判赔偿30万元。

吴姓屋主表示，该屋以250万元购入，又花50万元装修，楼下租给公司行号，楼上则分租不同房客，房价超过300万元。陈姓少年跑到屋内烧炭自杀后，即使以150万元出价，也无人购买，因而要求陈父赔偿150万元。

陈父却强调，他未曾听过儿子要自杀，此外，他多年前遭资遣，丧葬费用还靠各界捐助，基于道义，也曾请人在儿子往生处招魂，并包5000元给屋主，但遭屋主拒绝。

由于被列为凶宅的房屋严重影响其价值，内政部在97年解释，凶宅是指建物曾发生凶杀或自杀而死亡案件，不包括自然死亡事件。卖方或中介业者如未告知，属交易上的重大瑕疵，买方可透过民事诉讼主张减少价金或解除契约。

本案法官认为，死者已满18岁，父母对其在外生活、言行所能干预的不多，但吴某的房屋因而成为凶宅，造成损失也是事实，屋主求偿有其道理。但考量陈父无业，经济状况不佳，又受丧子之痛，应该以赔偿30万元较为适当。

(http://www.dajiyuan.com)