【大纪元6月13日讯】〔自由时报记者曾韦祯／台北报导〕只要社区多数住户同意，民众就不得在自家饲养宠物！
有民众投诉，她居住的大楼近日决议不得饲养宠物，已严重侵犯其权益。营建署表示，大楼要做出这样的规约，会议须有三分之二以上住户出席、出席住户四分之三以上决议，若未达此门槛，规约就无效。
有住户抗议 权益被严重侵犯
不过，住户规约能否溯及既往禁止养宠物？营建署表示，这得看规约怎么订；若住户有任何意见或主张，就该积极出席住户会议，捍卫自己的权利。
大楼住户陆小姐表示，她所居住的大楼，原未禁止住户饲养宠物，她养了两条流浪狗，且未在公共区域出现，也没造成任何脏乱，三年来都没被其他住户投诉。但大楼在6月的住户会议中决议，禁止在大楼内饲养宠物。
陆小姐质疑，公寓大厦管理条例规定，住户对其专有部分得自由使用、收益、处分，并排除他人干涉。她在自己的家里面养狗，完全不妨碍他人，为什么还被禁止？
陆小姐反问，是不是哪天也能决议，有特定传染病的人不能居住在该社区？
营建署表示，依公寓大厦管理条例规定，要限制住户饲养动物，必须以规约定之；规约须经区分所有权人会议决议，要达成决议的门槛非常高，除规约另有规定外，依公寓大厦管理条例，至少要有三分之二以上的住户出席，出席人数四分之三同意才能通过。一旦规约依法通过，则具有非常高的约束力，甚至优于民法的适用。
营建署指出，饲养宠物是一种行为，与使用、收益、处分不一样，养宠物可能因脏乱、噪音、气味等问题，干扰到其他住户，才授权给所有住户决定是否能够在大楼内养宠物。
营建署坦承，规约虽会侵犯部分住户的权利，但既然是共同生活的环境，又是多数人的决定，少数人可能因此得有所牺牲。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，有意购屋的饲养宠物民众，应先了解购屋标的有无不能饲养宠物的规约，该公司也会事先提醒购屋者注意，避免不必要的纷争。
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