【大纪元6月6日讯】（大纪元记者闻慧综合报导）据多伦多地产局数据，大多地区5月份的二手房销售量与去年同期相比下降了1%，多伦多市场显示出暂时的下滑迹象。
上个月，多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)记录销售量为9,470个单位， 今年第一次没能成功打破2009年的水平。地产局主席勒伯(Tom Lebour)称，5月份的房屋成交节奏变慢。
因为卖主对经济复苏更有信心，他们把自己的房屋投置市场。与去年同期相比，新上市的房屋量上涨了38%，卖主越多，意味着买主的选择越多，这就带来价格下调的压力。
尽管有1%的下滑，记录中5月份销售量仍居第三位。均价也从去年5月份的$395,609长到今年的$446,593，上涨了13%。
市场也需要短暂的缓息，正如2010年前几个月中看到的大量销售，买主极力打击按揭利率上调。正如市场普遍预测的，加拿大银行这周将隔夜利率提高了25个基点。
勒伯表示，在5月份想购买房产的买主今年会行动得快些，可能会在上涨之前买。
下半年房市将减缓
上周，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)联合其他分析家，因为市场疲软降低了今年的预测。
据CREA称，全国房屋均价有望在2011年降低2.2%。该组织原本要求在明年的价格上减少1.5%。其他分析家称，市场可能在房屋价格上高估了25%。
据多伦多星报报导，房地产市场分析家邓宁(Will Dunning)表示，房市存在一个减速恶化的风险，预计房市活动在今年下半年到2011年会急剧减速，因为促进活动的暂时因素不存在了。
邓宁称，除了较高的利率，上个月又采用收紧按揭新法规。买主为避免安省新的统一销售税(HST) 而提早购房，所有这些都将导致下半年市场活动的减缓。
商业建筑增加 5月全国建筑许可升5.4%
5月份，加拿大统计局发布的数据显示，今年4月份建筑许可总额达到67亿元，比3月上升5.4%；而在3月，建筑许可额已经上升了12.3%。
4月的建筑许可额比去年同期则升48.2%，要是由于商业项目的增加， 随着经济势头的增长，市场对零售、工商空间的需求，非住宅建筑部分获得重振。
然而，住宅建筑发展显着下滑。3月建筑许可总额下降8%，为39亿元，主要因为安大略省、魁北克省和卑诗省单个家庭住宅建筑的降低。
在多伦多市场，建筑许可证总值上涨了17.4%，达到1.254亿元，也是由于商业建筑的增长所致。◇
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