台央行升息半码 未打房仅道德劝说

【大纪元09月30日讯】（大纪元记者陈玮臻台北报导）中央银行于30日召开第3季理监事联席会议，宣布升息半码0.125%，调升之后，重贴现率升到1.5%，担保融通利率升到1.875%，短期融通利率升到3.75%，至于大众所关注的是否再祭出打房措施，此次央行并未实质动作，仅呼吁各家银行，密切注意不正常的融资，不要助长不动产的炒作。

继6月24日宣布升息半码后，央行于30日再次升息半码，会中决议将重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率各调升0.125个百分点，分别由年息1.375%、1.75%及3.625%调升至1.5%、1.875%及3.75%，并自99年10月1日起实施。

不过，对于外界猜测的紧缩土建融资，央行并没有祭出第二波打房措施，央行表示，自上次理事会以来，银行办理特定地区第2栋以上购屋贷款金额及贷款成数均有下降，放款集中度有所改善，因此，央行将继续执行上次理事会议的针对性审慎措施，仅道德劝说，促请银行对高价标购土地的大额融资案件，设定审慎贷款条件。

对此，住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，央行本次仅升息半码，各界预期土建融资紧缩与扩大选择性信用管制范围均未有更具体明确的作法，对市场冲击不大。

而就升息部分，以借款500万，利率2%，20年本利摊还计算为例，原本每月摊还25,294元，升息后每月本利摊还为25,591元，等于一个月多297元，一年多了3,564元，还在一般购屋人可负担范围之内，长期来看，利率虽维持低档，但稳定走扬之势不变。

此外，本次央行出乎意外的保守，给了市场喘息机会，除可能是年底选举因素外，也可能另有其他考量，让第四季央行更受人关注。