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房市交易
【大纪元2011年11月13日讯】（大纪元记者张宇台北报导）台北市地政处11日公布10月建物买卖为3,255栋，较上月减少7.2％，与去年同期相比，大幅衰退33.1％，创2006年来单月次低，显示投资人信心动摇，造成房市交易量再度探底。
此外，10月台北市住宅均价高达每坪52万元，结束奢侈税后连3月下修趋势，较9月50.8万元上涨2.4％，呈现“价涨量跌”的格局，显得民众观望心态将更为浓厚。
永庆房产研展室资深研究员黄舒卫表示，近期台湾无薪假风波延烧，加上行政院主计处下修今年经济成长率，在台湾经济成长动能疲弱之下，民众消费信心势必受到冲击。
观察北市各区的建物买卖状况，大同区、中山区买卖移转件数成长较明显，分别为43.8％及43.4％，值得注意的是，大同区较上月成长率高达43.8％，比去年同期仍有41.0％的高成长。
信义房屋表示，近期中山区与大同区的首购买气相当稳定，尤其是套房产品成交占比可达3至4成，总价从400至900万元都有，其中平均成交总价大致落在650万元上下，买方年龄多是30至40岁的首购族群。
单月降幅最大的区域为文山区，月减63.4％，黄舒卫指出，文山区上月因政大二期交屋潮造成交易量暴增，拉高单月基期。
放眼第四季，信义房屋不动产企研室经理苏启荣分析，明年1月就是总统大选，加上欧债从希腊又烧到意大利，非首购族短期需先观察交易量是否能早点落底。
