【大纪元2011年12月26日讯】（大纪元记者朱凤仪编译报导）全球知名高端连锁酒店近年来纷纷抢滩中国。根据联合国世界观光组织的数据，中国于去年成为世界第三大旅游国。然而，国际品牌酒店在中国的业务拓展却面临严峻的考验。全球领先酒店业市场信息供应商STR Global统计发现，今年前9个月，世界名牌酒店中国分号的入住率仅为61%，有些城市甚至不及5成，与去年同期相同，在亚洲15个国家中排名殿后。
抢占市场 高端酒店踢到铁板
据彭博社报导，仲量联行（Jones Lang LaSalle）饭店研究部门的市调显示，中国游客去年在境内的旅游约21亿人次；远观未来5年，每年可望平均上升9%，到2015年时预计达到33亿人次。
尽管中国境内旅游人口激增，但全球最大型酒店连锁业在中国的空房率高达4成。这些业者在新加坡和香港两大都会的住房率都超过80%，而在同为旅游和金融中心的上海，入住率却只有约50%。而天津这个港口城市平均住房率仅为45%。
很显然，高端酒店在中国扩张的野心严重受挫。这样的旅游热潮却出现不如预期的入住率，着实让人跌破眼镜，也不禁令人好奇想探究个中原因。
高端饭店似供过于求
仲量联行调查30个中国城市后发现，在过去5年，国际品牌酒店在中国的数量上升62%，预计到2013年前还将增加52%。
浩华管理顾问公司（Horwath Asia Pacific）的主管萨默斯（Nigel Summers）分析说，中国的酒店总量明显呈现出供过于求的趋势，在未来3至5年中不会有很好的获利回报。中国市场对酒店确有强劲的需求，但问题是，旅客增加的数量恐怕追不上所有爆增的饭店量。
世界高端酒店疯狂抢建
美国希尔顿酒店：目前在上海计有两家酒店；计划在2014年前在中国开张100家，4倍于现有在大陆经营的酒店总量。
洲际酒店集团（InterContinental Hotels Group Plc）：旗下知名的品牌有假日旅馆（Holiday Inns）和皇冠假日酒店（Crowne Plazas）。洲际打算在未来5年内设立的4个旅馆中，就有一家座落在中国。
美国万豪国际集团（Marriott International Inc）：旗下丽思卡尔顿酒店（Ritz-Carlton）在中国经营的酒店数目占其在全球总量的10%，未来10年将攀升至25%。
美国凯悦集团：上海开业三家，以及除了位于其它城市的14座酒店之外，正在筹划兴建31家。
凯悦集团旗下的奢华品牌安达仕（Andaz），除了全球仅有的5家酒店外，于10月19日在上海开设其在亚洲的第一家安达仕酒店，客户群锁定中国精英。在未来5年还将添加6家安达仕。
喜达屋酒店及渡假村国际集团（Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc.）：旗下拥有圣瑞吉斯酒店（St. Regis）、喜来登、威斯汀和W brands等。其中喜来登在北京一共有6所酒店，还打算在其他城市开立5家喜来登，并争取在2012年前翻一番，使酒店数量增至100个。
地方政府争盖高端饭店
萨默斯指出，中国各地方政府都希望在自己的城市建造五星级酒店，一来支援当地的经济发展，也好标示在地图上夸耀其成就。STR Global的奥格伦（Ogren）说，对地方政府而言，在任期内盖栋酒店，比起兴建住宅楼，更像是奖杯。而对开发商来说，即使饭店本身不是一个很好的投资，他们也倾向于建造一栋。
中国很多都市都推出综合房产方案，就是同时混合住宅、办公室或酒店的建筑物，这也是造成旅馆供给直线上升的原因之一。
上海锦江国际酒店集团与上海中心大厦发展有限公司正合资建设121层高的办公大楼，其中84层至110层是拥有258间客房的饭店。天津同样盛行混合建物，其酒店供应过量的情况最为严重。人口980万就汇聚了圣瑞吉斯、皇冠假日和凯悦等高端酒店；根据STR Global数据，目前酒店的平均入住率为45%，但在未来3年所兴建的将是现有房间总数的两倍多。
经济型酒店或成未来主流
对于中国国内旅客来说，他们较能负担得起经济型旅馆，所以低阶旅馆的入住率显得高些。
例如，中国最大经济型连锁饭店如家快捷酒店管理公司（Home Inns & Hotels Management Inc.），拥有1,004家酒店，其在第三季度的住房率为94%；而第二大的7天连锁酒店集团（7 Days Group Holdings）经营的838家入住率为85.5%。
在上海静安闹市区的如家快捷酒店管理公司的宾馆住宿一晚，需花费人民币220元。而距7分钟车程之遥的希尔顿酒店，其网站上公布的价格为每晚人民币1,590元。
再者，据中国假日旅馆网（chinaholidayinn.com）报导，中共商务部在政策上支持经济型酒店的发展；并拟于未来3年内，把经济型酒店的比重从目前不足10%提高到20%左右。这意味着2至3年后，中国境内将出现1万家左右经济型酒店。该报导呼应业界人士早先表达的看法：“一线市场的高端酒店供大于求，长期以来供应不足的中低端酒店才是未来发展之重点。”
（责任编辑：陈俊村）
