【大紀元2011年12月26日訊】（大紀元記者朱鳳儀編譯報導）全球知名高端連鎖酒店近年來紛紛搶灘中國。根據聯合國世界觀光組織的數據，中國於去年成為世界第三大旅遊國。然而，國際品牌酒店在中國的業務拓展卻面臨嚴峻的考驗。全球領先酒店業市場信息供應商STR Global統計發現，今年前9個月，世界名牌酒店中國分號的入住率僅為61%，有些城市甚至不及5成，與去年同期相同，在亞洲15個國家中排名殿後。
搶佔市場 高端酒店踢到鐵板
據彭博社報導，仲量聯行（Jones Lang LaSalle）飯店研究部門的市調顯示，中國遊客去年在境內的旅遊約21億人次；遠觀未來5年，每年可望平均上升9%，到2015年時預計達到33億人次。
儘管中國境內旅遊人口激增，但全球最大型酒店連鎖業在中國的空房率高達4成。這些業者在新加坡和香港兩大都會的住房率都超過80%，而在同為旅遊和金融中心的上海，入住率卻只有約50%。而天津這個港口城市平均住房率僅為45%。
很顯然，高端酒店在中國擴張的野心嚴重受挫。這樣的旅遊熱潮卻出現不如預期的入住率，著實讓人跌破眼鏡，也不禁令人好奇想探究箇中原因。
高端飯店似供過於求
仲量聯行調查30個中國城市後發現，在過去5年，國際品牌酒店在中國的數量上升62%，預計到2013年前還將增加52%。
浩華管理顧問公司（Horwath Asia Pacific）的主管薩默斯（Nigel Summers）分析說，中國的酒店總量明顯呈現出供過於求的趨勢，在未來3至5年中不會有很好的獲利回報。中國市場對酒店確有強勁的需求，但問題是，旅客增加的數量恐怕追不上所有爆增的飯店量。
世界高端酒店瘋狂搶建
美國希爾頓酒店：目前在上海計有兩家酒店；計劃在2014年前在中國開張100家，4倍於現有在大陸經營的酒店總量。
洲際酒店集團（InterContinental Hotels Group Plc）：旗下知名的品牌有假日旅館（Holiday Inns）和皇冠假日酒店（Crowne Plazas）。洲際打算在未來5年內設立的4個旅館中，就有一家座落在中國。
美國萬豪國際集團（Marriott International Inc）：旗下麗思卡爾頓酒店（Ritz-Carlton）在中國經營的酒店數目佔其在全球總量的10%，未來10年將攀升至25%。
美國凱悅集團：上海開業三家，以及除了位於其它城市的14座酒店之外，正在籌劃興建31家。
凱悅集團旗下的奢華品牌安達仕（Andaz），除了全球僅有的5家酒店外，於10月19日在上海開設其在亞洲的第一家安達仕酒店，客戶群鎖定中國精英。在未來5年還將添加6家安達仕。
喜達屋酒店及渡假村國際集團（Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc.）：旗下擁有聖瑞吉斯酒店（St. Regis）、喜來登、威斯汀和W brands等。其中喜來登在北京一共有6所酒店，還打算在其他城市開立5家喜來登，並爭取在2012年前翻一番，使酒店數量增至100個。
地方政府爭蓋高端飯店
薩默斯指出，中國各地方政府都希望在自己的城市建造五星級酒店，一來支援當地的經濟發展，也好標示在地圖上誇耀其成就。STR Global的奧格倫（Ogren）說，對地方政府而言，在任期內蓋棟酒店，比起興建住宅樓，更像是獎杯。而對開發商來說，即使飯店本身不是一個很好的投資，他們也傾向於建造一棟。
中國很多都市都推出綜合房產方案，就是同時混合住宅、辦公室或酒店的建築物，這也是造成旅館供給直線上升的原因之一。
上海錦江國際酒店集團與上海中心大廈發展有限公司正合資建設121層高的辦公大樓，其中84層至110層是擁有258間客房的飯店。天津同樣盛行混合建物，其酒店供應過量的情況最為嚴重。人口980萬就彙聚了聖瑞吉斯、皇冠假日和凱悅等高端酒店；根據STR Global數據，目前酒店的平均入住率為45%，但在未來3年所興建的將是現有房間總數的兩倍多。
經濟型酒店或成未來主流
對於中國國內旅客來說，他們較能負擔得起經濟型旅館，所以低階旅館的入住率顯得高些。
例如，中國最大經濟型連鎖飯店如家快捷酒店管理公司（Home Inns & Hotels Management Inc.），擁有1,004家酒店，其在第三季度的住房率為94%；而第二大的7天連鎖酒店集團（7 Days Group Holdings）經營的838家入住率為85.5%。
在上海靜安鬧市區的如家快捷酒店管理公司的賓館住宿一晚，需花費人民幣220元。而距7分鐘車程之遙的希爾頓酒店，其網站上公佈的價格為每晚人民幣1,590元。
再者，據中國假日旅館網（chinaholidayinn.com）報導，中共商務部在政策上支持經濟型酒店的發展；並擬於未來3年內，把經濟型酒店的比重從目前不足10%提高到20%左右。這意味著2至3年後，中國境內將出現1萬家左右經濟型酒店。該報導呼應業界人士早先表達的看法：「一線市場的高端酒店供大於求，長期以來供應不足的中低端酒店才是未來發展之重點。」
（責任編輯：陳俊村）
