报告： 多伦多公寓 销量涨价格升

【大纪元2011年05月14日讯】(大纪元记者滕冬育报导) 最新报告显示，2011年第1季，多伦多新开工的高级公寓单元和公寓销量都大幅增长，预计第2季度的公寓单元销量也将非常可观。于此同时，新建高级公寓售价在第1季上涨3个百分点。
　
多伦多高级公寓信息和分析公司Urbanation Inc 5月初公布的2011年第1季度市场报告称，2011年第1季度，多伦多新建高级公寓销量达到5201公寓单元，非常接近2010年同期创下的最高记录；二手公寓市场的销量为3952公寓单元。
　　
Urbanation Inc公司的副总裁Ben Myers表示，今年第1季度接近历史最高水平的销量预示着第2季度的销量也将非常可观。
　　
报告称，今年第一季度，新开工的高级公寓为7550个公寓单元；到4月底，多伦多的在建公寓项目为274个，在建公寓单元为73643个。
　　
Myers说：“这种趋势将在第2季度继续，据估计，新开工的公寓项目将为45个，约9500个公寓单元。”
　　
与此同时，第1季度新开工的17个公寓项目，已经卖出了63%，即3768套公寓单元，这个比率远高于2006年至2010年的在建公寓售出比率（49%）。
　　
据统计，多伦多的高级公寓价格也有所上涨，与去年第4季度相比，多伦多新建公寓每平房尺的价格上涨了3%，达到543元。二手公寓市场的价格比去年第4季度增加了2个百分点，达382元每平方尺。
　　
报告称，二手高级公寓市场的供应量今年第1季度大幅下降，为7490套，而去年同期的供应量则为10997套。
　　
Myers表示，今年第2季度新建高级公寓的增加会缓冲公寓价格的上涨，不过该公司预计第2季度的高级公寓销量将会再次接近最高水平。
　　
加拿大最大的房地产公司之一皇家地产(Royal LePage)4月中旬公布的报告称，全国标准共管公寓同比上年涨4%至23.7919万。
　　
多伦多所有三类房屋价格比去年同期均有增长，平均涨幅最高的是独立平房，价格上涨4.5%至499，050元，标准共管公寓涨3.7%到339，025元，标准两层住宅涨2.5%至589，929元。
　　
皇家地产公司副总裁罗马内塞(Gino Romanese)表示，共管公寓市场继续出人意料。这类住房因为价格原因，一直吸引第一次购房的人，并且作为一种生活方式的选择，买共管公寓的人不断增加。另外，一些想在多伦多市中心寻找低维护住所的外国投资人，多伦多共管公寓市场也颇有吸引力。