文林苑钉子户 台北市府将强拆

【大纪元2011年06月21日讯】（大纪元记者张宇台湾台北报导)文林苑都更案钉子户拒搬迁，北市府准备依法强制拆除。北市府都更处长林崇杰昨（20）日表示，该案协调程序已走完，在拒迁住户与建商无共识下，都更处已专案呈报市长，依法强制处理。此案可望成为北市首宗引用都更条例“强迁强拆”条款强制拆除“合法产权钉子户”的案例。

由乐扬建设整合的士林区文林路“文林苑”都更案，在2009年6月通过都市更新计划，随后取得建照，但因其中有2户透天厝住户坚拒搬迁，造成33户原住户仍继续租屋暂居，引发多数住户与建商强烈抗议。

林崇杰指出，建商要求市府引用都更条例强制拆除，都更条例亦明订，只要整合门槛超过90%，实施者即有权申请强制拆除，因此都更处已签报市长，只要召开“行前会议”确认，即正式公告拆迁日期，并动用警力强制拆除。

台北市长郝龙斌在回答议员质询时强调，该案已符合都更规定，参与都更住户整合门槛超过9成，市府执行公权力责无旁贷。

根据内政部统计，台湾都更进度确实严重落后，从民国87年都更条例立法通过迄今，由民间发起成案的都更案仅857件，其中已完工203案、比例仅 23.6%。至于政府主导的都更则更少，先期挑选的174处基地中，目前仅补助123处进行规划研究，迄今1件成立个案都还未出现。

润泰新、基泰建设、三圆建设、全坤建设等积极布局台北市都市更新的建商昨均表示，对于北市府即将在8月执行首件强制“拔钉”先例，抱持乐观其成的立场。基泰建设副总经理张玉贞指出，基泰进行都更，光是在台北市至少20处，耕耘都更以来，最大的问题就是钉子户。

叶世文坦承，是否动用公权力强制拆迁钉子户，由于支持与反对者立场各异，地方政府确实两难，但要完全废止“强征、强拆”条款则办不到，一旦废止，都更案恐怕永无成案的一天，应无可能。