安和自办重划 地主控财团谋暴利

【大纪元2011年06月30日讯】(大纪元记者黄玉燕台湾台中报导)台中整体开发安和自办市地重划，当地地主质疑开发后土地面积短少1公顷，向议员投诉。地主说，财团欺压小地主，非常后悔参与自办重划。议员黄锡嘉认为有黑手以自办重划图谋暴利，要求检调介入侦办，是否有人头地主情事。地政局回应，重划后公设是20公顷，非23公顷，“公设少了，不是对地主更有利？”

台中市开发第一单元由安和自办重划，地主向议员陈情指出，安和重划是93年10月核准，当初市府核定面积55.89公顷，公设24.5公顷，但完工后，公设却缩水成23.5公顷，凭空消失1公顷，恐以人头户侵吞估计15亿元以上。

地主投诉说，自办重划财团以名目垫高重划工程费，从核定16亿膨胀到19亿，而重划后，临近中港路每平方公尺40800元，与市场行情实在差距太远，质疑是要让财团取得更多抵费地，赚取暴利，而地政局、都发局却放任。

对于重划费的增加，地政局表示，审核是以实际支出为准，并非按计划书概估金额，费用应与原物料上涨有关。而地价核定，重划会均会与地主签订分配比例。地政局认为，“相对的，若地价定高了，赋税也会增加。”

地政局也说明，重划会需将地价结果要送地价评委会，而个别地主分配也是由重划会协调，有问题才送地政局，或司法机关裁判。

黄锡嘉质疑，重划后许多零星包括水利地等应归地主均分，而这些抵充地将被重划公司用人头户侵吞。地政局则认为，重划前原道路、沟渠、河川及未登陆地需先列抵充公设用，安和自办有3 公顷相关用地，并无不当。