安和自辦重劃 地主控財團謀暴利

【大紀元2011年06月30日訊】(大紀元記者黃玉燕台灣台中報導)台中整體開發安和自辦市地重劃，當地地主質疑開發後土地面積短少1公頃，向議員投訴。地主說，財團欺壓小地主，非常後悔參與自辦重劃。議員黃錫嘉認為有黑手以自辦重劃圖謀暴利，要求檢調介入偵辦，是否有人頭地主情事。地政局回應，重劃後公設是20公頃，非23公頃，「公設少了，不是對地主更有利？」

台中市開發第一單元由安和自辦重劃，地主向議員陳情指出，安和重劃是93年10月核准，當初市府核定面積55.89公頃，公設24.5公頃，但完工後，公設卻縮水成23.5公頃，憑空消失1公頃，恐以人頭戶侵吞估計15億元以上。

地主投訴說，自辦重劃財團以名目墊高重劃工程費，從核定16億膨脹到19億，而重劃後，臨近中港路每平方公尺40800元，與市場行情實在差距太遠，質疑是要讓財團取得更多抵費地，賺取暴利，而地政局、都發局卻放任。

對於重劃費的增加，地政局表示，審核是以實際支出為準，並非按計畫書概估金額，費用應與原物料上漲有關。而地價核定，重劃會均會與地主簽訂分配比例。地政局認為，「相對的，若地價定高了，賦稅也會增加。」

地政局也說明，重劃會需將地價結果要送地價評委會，而個別地主分配也是由重劃會協調，有問題才送地政局，或司法機關裁判。

黃錫嘉質疑，重劃後許多零星包括水利地等應歸地主均分，而這些抵充地將被重劃公司用人頭戶侵吞。地政局則認為，重劃前原道路、溝渠、河川及未登陸地需先列抵充公設用，安和自辦有3 公頃相關用地，並無不當。