【大纪元2012年11月18日讯】（大纪元记者高紫檀综合报导）“温州炒房团”曾经闻名中国大陆，但在长期调控与经济不景气的双重因素之下，如今被炒高价格的温州本地楼价已经大幅下跌，走入泡沫破裂的结局，当地多个楼盘价格腰斩，个别楼盘价格与最高价相比跌幅超过60%，大陆媒体报导称，六成投资客被套。
据《华夏时报》报导，温州多家楼盘，价格均被腰斩，温州房价与2009年、2010年时的最高位相比，回调了大约30%—40%，六成炒房客被套。究其原因，有持续的楼市调控致使温州楼市虚涨的泡沫被完全击垮的因素，也与去年以来温州民间借贷风波有关。
在温州万科开发的楼盘龙湾花园买楼花的张先生，如今已经损失过半。“今年3月我订了一套90平方米的房子，价格29500元/平方米，现在房价已经跌到13800元/平方米，亏惨了！”
购买香提半岛楼盘住宅的王女士经历了“过山车”式的行情。她说，2009年一期开盘时的价格为2.5万元/平方米，后来二期开盘时涨到3.8万元/平方米，该楼盘的二手房价格在2010年最高时达到过8万元/平方米，但现在市场价格又回到了2009年时的3万元/平方米左右，下跌幅度比最高时超过了一半。
附近的房产中介对该报记者介绍，当年按照七八万元每平方米买入的15位购房者中，入住的只有1家，另有5位因欠高利贷已经跑路了，还有7位也因为资金问题没有收房，总之，2009-2011年高位介入的购房者都被套在里面。
温州目前的新盘开售也相当冷清。《每日经济新闻》报导，近日温州市中心最繁华地段的国际豪庭静悄悄地开盘。市场消息描述称，住宅均价50747元/平方米，最高单价10万元/平方米。这座楼盘被看作是温州市区目前所有在售楼盘当中最贵的楼盘，也是温州市区在售楼盘中地段最好的楼盘。
不过，温州市房管局所属的房地产市场信息数据显示，该楼盘10月19日领出商品房预售证，10月26日公开开盘以来，截至 11月1日，已认购、已预定、已售以及已登记等数据均显示为零。
除了楼价惨跌之外，温州土地市场也极度冷清。《华夏时报》报导称，一位开发商透露，温州茶山2009年被拍的一块土地，当时的楼面价格是1.5万元/平方米，后来由于开发商资金出现问题，这块地被拿出二次拍卖，最后被恒大拍得，楼面价折合8500元/平方米，比以前低很多。再加上3000元/平方米的建设成本，还有财务成本，这个楼盘怎么也得卖到1.2万元/平方米以上，可现在开盘楼价仅卖到9999元/平方米。
据介绍，现在在温州拿地的成本比原来下降近50%，尽管新挂盘土地价格打了对折，也没有人敢拿地。
中共统计局发布的数据显示，温州9月份新建住宅价格同比下降16.4%，环比下降0.8%。在70个大中城市中，温州房价下降幅度最大。
中共国土资源部10月份公布的城市地价监测数据显示，温州以18.03%的降幅居于本季度住宅地价同比下降的城市首位。
责任编辑：江启先
