澳洲省会城市房租节节高

【大纪元2012年02月12日讯】（大纪元记者张茹墨尔本编译报导）当澳洲房地产市场遭遇负担能力差和买方谨慎的双重打击时，房东也“适时”的插进一脚获利，致使澳洲各大城市的房租水平再创新高。

据时代报报导，达尔文成为澳洲房租最贵的城市，以平均房租每周505澳元位于榜首。其次是悉尼，平均房租480澳元/周，相较于411澳元/周的全国平均水平，二者遥遥领先。

澳洲物业监察(APM)9月季度的数据显示，受到家庭青睐的别墅型住宅，在悉尼和堪培拉创下每周租金$500元的历史新高，而珀斯和布里斯班分别只有400澳元和380澳元。

在一年之内，堪培拉的别墅租金增长了6.4%，珀斯涨5.3%，悉尼4.2%。

达尔文的别墅租金是全澳最昂贵的，平均要花费550澳元/周，比悉尼高50澳元，比墨尔本高140澳元。而在达尔文租一套单元房也需要每周460澳元，这个价钱在悉尼可以租一套顶级单元。

APM的资深经济学家维尔森(Andrew Wilson)说，天价的房租反映了住房供应不足的问题，加上房东趁火打劫。“因为经济不稳，人们推迟买房计划而选择继续租房，房东正是利用了这点抬高租金。”

在9-12月期间，所有首府城市的房租都在涨，除了墨尔本和珀斯之外，这两个城市的房租在该季持平。

从全国平均来看，别墅的房租在一年内增长1.7%，而单元房的涨幅超越了别墅，达到4.1%。

维尔森博士说，单元房租金涨得快反映了人们生活方式的变化，人们更倾向于市区近郊设施便利、价格也能负担的住房类型。

在墨尔本，别墅租金在9-12月持平，全年下跌1.4%。同样下跌的还有霍巴特，9-12月房租持平，全年下跌3%。

阿德雷德的租房市场在去年后三个月才有起色，别墅的中间房租上升1.5%，达到340元/周。

别墅每周租金

达尔文 550澳元

悉尼 500澳元

堪培拉 500澳元

珀斯 400澳元

布里斯班$380

墨尔本 $360

阿德雷德 340澳元

霍巴特 320澳元

单元房每周租金

达尔文 460澳元

悉尼 460澳元

堪培拉 440澳元

布里斯班 365澳元

墨尔本 350澳元

珀斯 350澳元

阿德雷德 280澳元

霍巴特 258澳元

（责任编辑：陈明）