台湾Q4房地产交易料激增

【大纪元10月2日报导】（中央社台北2日电）根据全球两家最大商业不动产经纪商，在政府松绑一些对保险业地产投资限制下，台湾第4季商业不动产和土地交易可能激增。

仲量联行（Jones Lang LaSalle Inc.）总经理赵正义接受彭博社专访指出，未来3个月台湾办公室和店面投资金额将攀升、最高达新台币400亿元（14亿美元）。

根据世邦魏理仕（CBRE Group Inc.），台湾第3季办公室和店面投资金额达新台币242亿元。

台湾金融监督管理委员会8月解除一些限制，包括禁止金检缺失保险业者购买商业不动产。金管会也维持去年11月实施的控制办公室价格措施，包括要求保险业业者投资房地产收益率不得低于2.875%。

世邦魏理仕台湾分公司董事总经理林俊铭指出：“将有10个月的压抑需求出现。”“我们预期第4季将涌现庞大投资资金。”

根据世邦魏理仕，本季包括土地换手交易金额将逾新台币800亿元。就全年而言，投资金额可能达新台币2500亿元，相较去年新台币3000亿元。

林俊铭表示，在去年禁令前，保险业投资约占台湾商用不动产交易40%左右。

台湾政府今年也开放保险业者可以投资海外不动产。（译者：中央社徐睿承）