达拉斯房价第三季上涨9.7%

【大纪元2013年11月08日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据一份综合研究报告显示，达拉斯地区的房价在第三季度比去年同期上升了9.7%。和第二季度的同一报告数字相比，本地区的房价上升步伐有所放缓。在第二季度的同一报告中，达拉斯地区房价同比升幅为11.5%。

这是一项由全美房地产经纪协会所做的研究，研究包含全美163个城市的季度房价变化情况，达拉斯地区的二手房价也在研究之列。

全美平均房价第三季度比去年同期上升了12.5%，房地产经纪协会说，这是八年来最大的房价升幅，其中有54个城市的升幅达到两位数字。

房地产经纪协会的经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，房价的上涨和贷款利率的上升已经削弱了房屋的可负担性，不过目前的市场情况依然是买家多于卖家，因此销售的放缓只是有助于减低房价上升的压力，让其在明年以较缓慢的一位数字的升幅上升。

在研究的所有城市中，第三季度房价升幅最大的是加州的萨克拉门托(Sacramento)，和2012年第三季相比上升了41.8%，其次是拉斯维加斯，房价同比涨幅为31.9%，升幅排第三位的是佛罗里达州的珊瑚角-迈尔​​斯堡(Cape Coral-Fort Myers)，房价同比上升了29.5%。

在德州各城市中，休斯顿的房价升幅最大，为11.4%。

在房地产经纪协会跟踪的城市中，只有19个城市的房价同比下跌，其中跌幅最大的是伊利诺伊州的Peoria，房价下跌了13.9%。

据“达拉斯晨报”报导，北德州的房价在过去一年多来一直稳步上升，本地的房地产经纪对房屋销售的调查显示，今年头九个月的销售中间价比去年同期上升了10%。

大多数经济学家和房屋分析师预测，达福地区以至全美范围的房价在2014年的上升速度将会放缓。除了​​更高的抵押贷款利率外，市场上增加的房屋供应量也会减慢房屋升值的步伐。