房仲：高雄桃园议价空间近3成

【大纪元12月14日报导】（中央社记者高照芬台北14日电）年底购屋旺季到，房仲业者发现，年底前有购屋需求的买方变多了，民众买房时最关切的议价空间，以台北市的议价空间较小，高雄市、桃园县议价空间近 3成最大。

好房网以今年11月全台各县市作为关键字，进行热搜排行发现，台北市、新北市稳居热搜排行榜的冠、亚军；近 2年航空城、捷运等利多不断的桃园县挤下五都之一的台南市，成为热搜关键排行的第5名。

好房网表示，根据公司内部的资料显示，热搜排名冠亚军的台北市及新北市，议价空间相对最小，仅18.9%及21.8%，热搜排名第 5的桃园县，与排名第 4的高雄市，议价空间不相上下，分别为29.4%、29.9%。

好房网总编辑吴光中分析，正值年底购屋需求旺季，看屋及购屋的人潮多了，台北市房市呈现需求大于供给状态，议价空间相对最小。

反观近 2年议题不断的高雄市及桃园县，议价空间皆有近 3成；不过，因房价涨幅已高，自住需求的买方购屋负担相对加重，导致买卖双方对房价认知差距拉大。

值得注意的是，桃园虽挤下台南市，进入网友热搜排行第 5名，却有29.4%、近3成的议价空间。

吴光中表示，桃园因拥有机场捷运线、五杨高架桥、铁路高架、航空城等重大建设，建商争相抢进推案，使推案量暴增，桃园成为全国新推建案的热区，但周边生活机能尚未成熟，自住买盘观望，议价空间拉大。

网友热搜第 4名的高雄市在今年度市府积极开发高雄港埠地带，并兴建四大地标建筑，北部大型建商争先猎地。

吴光中分析，桃园及高雄都因近年重大建设及交通等利多议题，导致建商争相猎地推案，近 2年房价涨幅高，自住需求民众购屋负担加重，买卖双方对价格认知差距拉大，有意购屋的民众可暂时观望，逢低抢进。