买屋大胆杀！北市议价空间一成二

【大纪元11月27日讯】(据中广新闻张雅惠报导)想买房子的人，可以大胆杀价！全国房价平均有百分之九点五的议价空间，其中，以台北市可以打八八折，议价空间最大。学者提醒，买房子要看个案，任何理性的人，都会再观望；但认为价格还会再涨而抢买房子，大可不必！

房市降温，民众信心明显松动，还想买房子的人，不妨大胆杀价！经建会委托调查发现，目前房价平均有百分之九点五的议价空间，是最近五季以来的最高；五大都会区，台北市房价因为涨得最凶，这一波的议价空间也最大，高达一成二，平均可以打到八八折。

民众买房子，全国平均要五点八个月，但是，台中县市最长要看屋七点六个月之后才会买；全国平均看八点九个物件才会买，受到买气观望的影响，看屋间数不增反减。政大地政系教授张金鹗说：

“消费者可以从这里看出，他觉得市场价格预期还有下跌的空间的话，任何理性的人，应该稍微比较等待观望，当然，个案是很重要的，如果看到真的好的，当然就出手，换句话说，要觉得价格真正满意的，才会出手，而不要觉得价格还会上涨，所以抢买房子的心态，大可不必了”

调查也指出，全国想买房子的人，预期房价在三百万到六百万、占四成三最多，不过，还是低于市场平均成交价六百二十万，买卖双方有认知差距。租房族预期租金上涨的比例也大幅减少，买房子的时程也拉长到五年以内。