買屋大膽殺！北市議價空間一成二

【大紀元11月27日訊】(據中廣新聞張雅惠報導)想買房子的人，可以大膽殺價！全國房價平均有百分之九點五的議價空間，其中，以台北市可以打八八折，議價空間最大。學者提醒，買房子要看個案，任何理性的人，都會再觀望；但認為價格還會再漲而搶買房子，大可不必！

房市降溫，民眾信心明顯鬆動，還想買房子的人，不妨大膽殺價！經建會委託調查發現，目前房價平均有百分之九點五的議價空間，是最近五季以來的最高；五大都會區，台北市房價因為漲得最凶，這一波的議價空間也最大，高達一成二，平均可以打到八八折。

民眾買房子，全國平均要五點八個月，但是，台中縣市最長要看屋七點六個月之後才會買；全國平均看八點九個物件才會買，受到買氣觀望的影響，看屋間數不增反減。政大地政系教授張金鶚說：

「消費者可以從這裡看出，他覺得市場價格預期還有下跌的空間的話，任何理性的人，應該稍微比較等待觀望，當然，個案是很重要的，如果看到真的好的，當然就出手，換句話說，要覺得價格真正滿意的，才會出手，而不要覺得價格還會上漲，所以搶買房子的心態，大可不必了」

調查也指出，全國想買房子的人，預期房價在三百萬到六百萬、佔四成三最多，不過，還是低於市場平均成交價六百二十萬，買賣雙方有認知差距。租房族預期租金上漲的比例也大幅減少，買房子的時程也拉長到五年以內。