林海伦：抵押贷款利率再次下降吗？

【大纪元2013年03月20日讯】今年抵押贷款利率上升对大多数日历天，达到3.56％，平均而言，全国范围内的借款人愿意支付的交易费用和点。对于想贷款零交易费用的借款人，利率接近4％。

价格继续攀升

 

现在已经连续28个月的美国就业增长，期间净增440万新的就业机会已创建。此外，首次申请失业救济人数的数量一直在稳步下降 –这是已改善的就业市场的另一个标志。

 

就业问题是重要的经济指标，因为被受雇的人士，会支付更多的税，花费更多的钱，更多的招聘会发生。更多的工作，市民也可以产生到更高的消费要求-包括房地产，这可以推动经济向前进一步发展。

 

在经济有所改善之下，美联储已经提出了一个时间表，暗示它会开始逐步取消对债券市场的刺激购买。这也恐怕会引起抵押贷款利率的上升。

 

然而，支撑抵押贷款的债券市场一直试图维持摇摇欲坠的平衡。一个单一的突发事件能够扭转市场情绪，这将会是导致抵押贷款利率出现较低的再一次机会。在过去三年的交易，这样的事件发生在4月 – 今年或许能再次发生？

 •在2010年，爆发的欧洲经济危机

 •在2011年，希腊和所有的欧元区主权债务危机威胁。

 •在2012年，欧盟体的未来被怀疑-如西班牙和意大利等国的挣扎。

 

2013年，暂时没有迹象显示有新的“危机”已经出现会导致抵押贷款利率下降，至少目前还没有。然而，如果其中一个发生，并应是可能跟欧元有关的和深远的，我们可以期待它重新点燃投资人寻求将资金停靠优质资产的美国债券-这往往会导致美国住房抵押贷款利率的降低。或者，这会是瞬间既逝的机会。

今年想重贷和购房资家庭，希望你能赶上低利息时代的末班车，尽快致电。

林海伦（Helen Lin）

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