打击按揭欺诈 加拿大地位领先

【大纪元2013年04月17日讯】(大纪元记者田青渥太华编译报导）据《渥太华太阳报》报导，春季是很多购房者开始寻找新家的时候，而3月份亦是加拿大的“防止欺诈月”（Fraud Prevention Month）。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）在打击按揭欺诈上，加拿大一直处于领先地位。如果您正计划在今年春天购买住房或再融资，那么请关注CMHC的以下提示，以免让自己成为按揭欺诈的受害者。

按揭欺诈形式

按揭欺诈是指故意歪曲事实以获得按揭贷款，也就是说，按照真实情况并不会被授予贷款。例如，有人在按揭贷款申请中虚报自己的职位，或夸大收入或工龄，或谎报薪金结算状况，或者兼职或合同工谎称是全职工等，这都属于陈述失实，欺诈行为。

歪曲首付的数量和（或）来源，购买出租物业而谎称为自住物业，隐瞒已有按揭和（或）其它债务，这些也都是不同形式的欺诈行为。歪曲物业详情或隐瞒部分信息以提升物业价值的也同样是欺诈。增加实际上并不打算承担还款责任的共同还款人也被认为是按揭欺诈。

另一种常见的诈骗形式是，骗子会说服一个具有良好信用的人充当“稻草人买主”。稻草人买主是指有人同意用自己的名字来代替另外一个人申请抵押贷款，作为回报，稻草人买主可以得到现金或在该物业售出后享受高额回报。通常情况下，骗子会让稻草人买主们相信，他们不用负责按揭还款。

按揭欺诈者须承担的后果

歪曲实际信息的借款人和稻草人买主都属于按揭欺诈者，将负责违约事件发生时的任何资金短缺。他们也可能因失实陈述而被依法追究刑事责任。

举报欺诈

如果您怀疑您或其他人是按揭欺诈的受害者，请联系您当地的警察或加拿大反诈骗中心，网址www.antifraudcentre-centreantifraude.ca，电子邮件info@ antifraudcentre.ca，或拨打1-888-495-8501。

要了解有关按揭欺诈的更多信息，请访问加拿大认可按揭专业人员协会（CAAMP）防止欺诈的网页http://mortgageconsumer.org/protect-yourself-from-real-estate-fraud。

按揭管理的更多实用信息详见加拿大按揭及房屋公司（CMHC）网站www.cmhc.ca.

（责任编辑：岳东卿）