【大纪元2026年06月05日讯】（记者陈安编译报导）别再执著于湖畔房产了。
卡尔加里的休闲地产买家更青睐山景房，他们会选择在坎莫尔（Canmore）或更远的卑诗省地区置业。王室地产（Royal LePage）最新发布的《2026年春季休闲地产报告》显示，去年加拿大各地对休闲地产的需求强劲，热门湖畔和山地社区的独立屋和公寓式住宅的平均价格在全国范围内普遍上涨。
《卡尔加里先锋报》报导，王室地产坎莫尔分公司霍克贝茨房地产团队（Hawker Betts）的副经纪人布拉德·霍克（Brad Hawker）表示，坎莫尔是加拿大最昂贵的休闲房地产市场之一，长期以来一直是卡尔加里买家的首选。如今，卡尔加里买家面临着高昂的价格，以及来自加拿大西部和美国买家的激烈竞争。
这些买家来自埃德蒙顿、亚省南部，甚至萨斯喀彻温省，他们通常寻找的是独立屋。但由于需求旺盛导致房价高企，而供应持续短缺（很大程度是由于地理限制），他们的购买力受到限制。在坎莫尔，2025年独立屋的中位数价格为195万元，比2024年上涨近14%。
许多人转而购买价格较低的公寓，2025年公寓的中位数价格超过72.6万元，较去年同期增长近13%。
公寓式住宅，通常位于坎莫尔的短期租赁区域，吸引了另一类买家：投资者。
“坎莫尔走在了时代前沿，大约28年前就开始划定土地用于短期租赁。”霍克说，近年来该市场一直很活跃，部分原因是卑诗省限制了短期租赁，这减缓了当地休闲地产的需求。
他补充说，其他休闲房地产买家，包括不少卡尔加里人，都是即将退休或已经退休的人，他们通常在坎莫尔用现金购买。
然而，许多卡尔加里人选择前往更西部的地区购买休闲房产，这推高了卑诗省东部的需求。王室地产的报告显示，这些地区的供需压力小于坎莫尔。例如，报告发现，在哥伦比亚河谷（Columbia Valley）的因弗米尔（Invermere），独立式住宅的中位数上涨了略高于1%，达到732,500元。而公寓单元的中位数价则下降了超过6%，至299,000元。
另一个受卡尔加里购屋者青睐的山区社区是位于卑诗省南部的弗尼（Fernie）。
虽然该报告并未涵盖弗尼，但一位当地房地产经纪人表示，由于需求旺盛而供应有限，弗尼的房价在过去20年中持续上涨，与坎莫尔的情况类似。
Re/Max Elk Valley公司的房地产经纪人克雷格·贝尔（Craig Bell）说，“我们的房价走势比坎莫尔落后大约7年。”该公司负责弗尼以及克罗斯内斯特公路（Crowsnest Highway）东段沿线的其它卑诗省社区。
他说：“有些人10年前在坎莫尔拥有房产，现在他们以200万元的价格卖掉了那里的房子，然后在这里以100万元的价格买一套类似的房子，剩下的钱就存起来了。”
该社区公寓的基准价格约为56.4万元。独栋住宅的基准价格约为98.3万元。
与其它山区社区一样，弗尼的吸引力在于其全年丰富的休闲娱乐活动。
贝尔说，“冬天来这里滑雪，夏天骑自行车、健行、钓鱼和打高尔夫。”“弗尼已经从一个单纯的滑雪小镇发展成为一个真正的四季皆宜的地方。”
与其它卑诗省社区一样，这里的一个限制是短期租赁规定，仅允许将房屋作为主要住所进行短期租赁。
霍克表示，对于那些希望在不进行休闲娱乐时出租房产的买家来说，坎莫尔仍然是一个首选目的地。此外，如果联邦政府的外国买家禁令在1月结束，未来对这些房产的需求可能会增加。◇
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