【大紀元2026年06月05日訊】（記者陳安編譯報導）別再執著於湖畔房產了。
卡爾加里的休閒地產買家更青睞山景房，他們會選擇在坎莫爾（Canmore）或更遠的卑詩省地區置業。王室地產（Royal LePage）最新發布的《2026年春季休閒地產報告》顯示，去年加拿大各地對休閒地產的需求強勁，熱門湖畔和山地社區的獨立屋和公寓式住宅的平均價格在全國範圍內普遍上漲。
《卡爾加里先鋒報》報導，王室地產坎莫爾分公司霍克貝茨房地產團隊（Hawker Betts）的副經紀人布拉德·霍克（Brad Hawker）表示，坎莫爾是加拿大最昂貴的休閒房地產市場之一，長期以來一直是卡爾加里買家的首選。如今，卡爾加里買家面臨著高昂的價格，以及來自加拿大西部和美國買家的激烈競爭。
這些買家來自埃德蒙頓、亞省南部，甚至薩斯喀徹溫省，他們通常尋找的是獨立屋。但由於需求旺盛導致房價高企，而供應持續短缺（很大程度是由於地理限制），他們的購買力受到限制。在坎莫爾，2025年獨立屋的中位數價格為195萬元，比2024年上漲近14%。
許多人轉而購買價格較低的公寓，2025年公寓的中位數價格超過72.6萬元，較去年同期增長近13%。
公寓式住宅，通常位於坎莫爾的短期租賃區域，吸引了另一類買家：投資者。
「坎莫爾走在了時代前沿，大約28年前就開始劃定土地用於短期租賃。」霍克說，近年來該市場一直很活躍，部分原因是卑詩省限制了短期租賃，這減緩了當地休閒地產的需求。
他補充說，其他休閒房地產買家，包括不少卡爾加里人，都是即將退休或已經退休的人，他們通常在坎莫爾用現金購買。
然而，許多卡爾加里人選擇前往更西部的地區購買休閒房產，這推高了卑詩省東部的需求。王室地產的報告顯示，這些地區的供需壓力小於坎莫爾。例如，報告發現，在哥倫比亞河谷（Columbia Valley）的因弗米爾（Invermere），獨立式住宅的中位數上漲了略高於1%，達到732,500元。而公寓單元的中位數價則下降了超過6%，至299,000元。
另一個受卡爾加里購屋者青睞的山區社區是位於卑詩省南部的弗尼（Fernie）。
雖然該報告並未涵蓋弗尼，但一位當地房地產經紀人表示，由於需求旺盛而供應有限，弗尼的房價在過去20年中持續上漲，與坎莫爾的情況類似。
Re/Max Elk Valley公司的房地產經紀人克雷格·貝爾（Craig Bell）說，「我們的房價走勢比坎莫爾落後大約7年。」該公司負責弗尼以及克羅斯內斯特公路（Crowsnest Highway）東段沿線的其它卑詩省社區。
他說：「有些人10年前在坎莫爾擁有房產，現在他們以200萬元的價格賣掉了那裡的房子，然後在這裡以100萬元的價格買一套類似的房子，剩下的錢就存起來了。」
該社區公寓的基準價格約為56.4萬元。獨棟住宅的基準價格約為98.3萬元。
與其它山區社區一樣，弗尼的吸引力在於其全年豐富的休閒娛樂活動。
貝爾說，「冬天來這裡滑雪，夏天騎自行車、健行、釣魚和打高爾夫。」「弗尼已經從一個單純的滑雪小鎮發展成為一個真正的四季皆宜的地方。」
與其它卑詩省社區一樣，這裡的一個限制是短期租賃規定，僅允許將房屋作為主要住所進行短期租賃。
霍克表示，對於那些希望在不進行休閒娛樂時出租房產的買家來說，坎莫爾仍然是一個首選目的地。此外，如果聯邦政府的外國買家禁令在1月結束，未來對這些房產的需求可能會增加。◇
責任編輯：齊守善
