【大紀元2026年03月12日訊】（記者李平報導）首次買房或買房多年，都得想辦法避免房屋保險噩夢。
今年年初，薩省北部一戶人家因經濟拮据取消房屋保險，誰知6月房子被一場野火燒毀。房子沒了保險，重建家園只能全部自費。
這戶家庭遭遇令人痛心，同時也提醒人們房屋保險的重要性，但有時只買房屋保險還不夠。加拿大保險局（IBC）專家提醒，許多房主發現，基本房屋保險不理賠所有損失。
Wahi地產網站採訪了多位保險專家，為買家和房主提供以下建議來更好保護自己和財產。
1、 房屋空置時發生災難
無論是主人外出度假，還是在房屋出售期間暫時搬離住所，保險都可能失效。專家解釋，保險公司非常重視房屋空置期間的保險問題，這是因為，房子沒人時，可能會發生很多事情。如家中沒人照看房子，家中水管爆裂，保險公司就會拒賠。
大多數保險條款規定，主人離開住所超過30天，不予承保。專家建議，打算離開家一個月或更長時間的，最好通知保險公司，看是否能協商其它方案來保住保險，如請朋友每週定期查看房屋狀況。
2、 室外儲物單元物品丟失
對於室外儲物單元存放的物品，多數保單會提供一定程度的保險，但保單限額可能遠低於預期。專家提醒，有時，室外儲物單元存放的物品達到一定價值，可能不在承保範圍內。如果把所有家當都存放在儲物單元裡兩個月，會發現根本就沒有保險。
3、 動物蟲害導致房屋損壞
動物和蟲害不只是令人心煩，不及時處理的話，還會對房屋造成巨大損失，更糟糕的是，保險通常不會理賠這些費用。專家提醒，房子閣樓裡進了浣熊、松鼠，造成的損失不在保險範圍內。
專家解釋，房屋保險不承保動物蟲害造成的損失，是因為保險的目的是為房子發生突發或意外災害時有保障。
房屋保險不是房屋維護保險，屋頂破損有洞，既不是突發事件也不是意外事故，是維護不當造成的損失，因此不在保險範圍內。
4、 水損壞
專家提醒，除非保單上添加污水倒灌附加險，否則排水管或馬桶倒灌造成的損失不在承保範圍內。
5、 房屋用途變化
打算翻新房屋，一定要通知保險公司。不僅房屋物理結構變化理由需通知保險公司，改變房屋用途，如在家創業或出租地下室，都應通知保險公司。哪些需通知，哪些無需通知，取決於創業類型，若有定期來訪客戶或將房屋用於存放商品，可能得買商業保險。◇
