【大紀元2026年08月01日訊】（記者林霏編譯報導）一項新的研究發現，在加拿大，有超過三分之一的租賃和售房廣告可能是由人工智能（artificial intelligence，AI）撰寫的，但許多使用這項技術的經紀人表示，知道如何把握尺度。
這項由人工智能檢測公司Originality.ai進行的研究，分析了5月份前兩週內房地產網站Realtor.ca發布的20個城市超過15,700條租賃廣告及56,300條售房資訊的文字內容。
該公司利用AI工具檢測，發現有37%的房源資訊可能使用了AI技術，30%的房源資訊可能是人工撰寫，另有33%的房源資訊因篇幅過短而無法確定。
安省科林伍德市Century 21千禧公司房地產經紀人克麗斯塔·布拉德利（Krista Bradley）告訴《房地產雜誌》，她原本以為使用AI撰寫廣告的比率會更高。她說，她使用ChatGPT來潤飾她撰寫的房產描述，並為視頻介紹生成能吸引人的片頭，「我覺得大多數人雖然還沒有完全接受AI……但大多數人都在嘗試使用它。」
報告顯示，AI使用率最高的城市是卡爾加里（70%），其次是蒙克頓和漢密爾頓（分別為63%和62%）。
如何識別AI產生的房源信息
報告指出，AI撰寫的房源資訊更有可能使用「卓越的」「理想的」「嵌套的」等通用詞彙。語言學習模型（LLM）是一種用於理解和生成聽起來像人類書寫的文字的AI，傾向於使用安全、中立、可預測的語言，不太可能使用「夢想」「華麗」和「最佳」等帶有情感色彩的語言。
研究發現，房屋出售廣告更有可能是AI產生的，其中41%被標記為電腦撰寫；而租賃廣告中只有21%被標記為使用了AI。
失去品牌的風險
布拉德利表示，雖然她正在工作流程中採用AI，但她也時刻注意不要失去先前建立的個人的獨特風格，「所以我總是先自己撰寫內容。」
她表示，會把ChatGPT作為工具，對自己寫的文字內容進行潤色，或用它來挖掘之前自己沒有想到的房子或社區的某個角度或特色。
布拉德利擁有行銷和出版背景，她認為，要充分發揮AI的作用，關鍵在於提供充實的提示，「當你能夠掌握並駕馭這部分工作時，自動化和系統化某些流程的能力自然就具備了。坦白說，我還在摸索中。我想我們很多人都和我一樣。」
她表示，要保持競爭力，還需要人為因素。如果過度依賴AI，會失掉自己的風格與客戶的共鳴，就會失去客戶群。
AI是否會影響上市表現
Originality.ai還對多倫多、溫哥華和卡爾加里市場做了進一步的分析，並得出結論：AI撰寫的房源資訊銷售速度略快。
在溫哥華（樣本量9,000套房源）和卡爾加里（樣本量5,000套房源），AI撰寫的房源資訊平均上市時間更短。而在多倫多（樣本數16,000套房源），兩者幾乎相同，AI撰寫的房源資訊平均銷售速度僅比人工撰寫的房源快一天。
研究人員表示，平均而言，使用AI的房地產經紀人賣房速度更快，但這僅僅是因為房源描述本身嗎？還是因為使用AI的經紀人整體工作效率更高？相關性和因果關係很難證明。◇
責任編輯：齊守善
