【大纪元2026年08月01日讯】（记者林霏编译报导）一项新的研究发现，在加拿大，有超过三分之一的租赁和售房广告可能是由人工智能（artificial intelligence，AI）撰写的，但许多使用这项技术的经纪人表示，知道如何把握尺度。
这项由人工智能检测公司Originality.ai进行的研究，分析了5月份前两周内房地产网站Realtor.ca发布的20个城市超过15,700条租赁广告及56,300条售房资讯的文字内容。
该公司利用AI工具检测，发现有37%的房源资讯可能使用了AI技术，30%的房源资讯可能是人工撰写，另有33%的房源资讯因篇幅过短而无法确定。
安省科林伍德市Century 21千禧公司房地产经纪人克丽斯塔·布拉德利（Krista Bradley）告诉《房地产杂志》，她原本以为使用AI撰写广告的比率会更高。她说，她使用ChatGPT来润饰她撰写的房产描述，并为视频介绍生成能吸引人的片头，“我觉得大多数人虽然还没有完全接受AI……但大多数人都在尝试使用它。”
报告显示，AI使用率最高的城市是卡尔加里（70%），其次是蒙克顿和汉密尔顿（分别为63%和62%）。
如何识别AI产生的房源信息
报告指出，AI撰写的房源资讯更有可能使用“卓越的”“理想的”“嵌套的”等通用词汇。语言学习模型（LLM）是一种用于理解和生成听起来像人类书写的文字的AI，倾向于使用安全、中立、可预测的语言，不太可能使用“梦想”“华丽”和“最佳”等带有情感色彩的语言。
研究发现，房屋出售广告更有可能是AI产生的，其中41%被标记为电脑撰写；而租赁广告中只有21%被标记为使用了AI。
失去品牌的风险
布拉德利表示，虽然她正在工作流程中采用AI，但她也时刻注意不要失去先前建立的个人的独特风格，“所以我总是先自己撰写内容。”
她表示，会把ChatGPT作为工具，对自己写的文字内容进行润色，或用它来挖掘之前自己没有想到的房子或社区的某个角度或特色。
布拉德利拥有行销和出版背景，她认为，要充分发挥AI的作用，关键在于提供充实的提示，“当你能够掌握并驾驭这部分工作时，自动化和系统化某些流程的能力自然就具备了。坦白说，我还在摸索中。我想我们很多人都和我一样。”
她表示，要保持竞争力，还需要人为因素。如果过度依赖AI，会失掉自己的风格与客户的共鸣，就会失去客户群。
AI是否会影响上市表现
Originality.ai还对多伦多、温哥华和卡尔加里市场做了进一步的分析，并得出结论：AI撰写的房源资讯销售速度略快。
在温哥华（样本量9,000套房源）和卡尔加里（样本量5,000套房源），AI撰写的房源资讯平均上市时间更短。而在多伦多（样本数16,000套房源），两者几乎相同，AI撰写的房源资讯平均销售速度仅比人工撰写的房源快一天。
研究人员表示，平均而言，使用AI的房地产经纪人卖房速度更快，但这仅仅是因为房源描述本身吗？还是因为使用AI的经纪人整体工作效率更高？相关性和因果关系很难证明。◇
责任编辑：齐守善
