【大纪元2026年08月12日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里的豪宅二手房市场不火爆，但也并非冷清。一份最新报告显示，在本地买家寻求满足自身需求的理想住宅的推动下，该市场正以适度的速度稳步增长。
《卡尔加里先锋报》报导，Re/Max Mountain View房地产公司经纪人理查德·弗莱明（Richard Fleming）表示，“一切都取决于房子。”
的确，豪宅买家——那些寻求售价超过150万元的房产的买家——正在寻找他们的理想之选，并且他们愿意为此展开激烈的竞争。
弗莱明说，“随着越来越多的人升级换房，需求似乎也在增加，我们甚至看到一些房产出现多个买家竞价的情况。”Re/Max Canada近期发布的《2026年春夏豪宅市场报告》显示，在1月1日至4月30日期间，卡尔加里的豪宅销售额年增率在加拿大排名第四。
在加拿大最大的几个豪宅市场中，售价150万元及以上的房屋销量增长了13.5%，增幅最高。
埃德蒙顿在这项研究中表现最佳，年增48%，但其市场活跃度不到卡尔加里的三分之一。埃德蒙顿150万以上价位的房屋成交量为65套，高于去年同期的44套；而卡尔加里则有218套二手房成交，高于前一年的192套。
加拿大Re/Max房地产公司总裁唐·科蒂克（Don Kottick）说，“在这些市场，你能买到更多房子。”他指的是加拿大的二线豪宅市场，也就是人口不到300万的城市。
相较之下，大温哥华地区和大多伦多地区（这两个地区的豪宅起价均为300万元）的需求有所下降。大温哥华地区的房产交易量下降了近20%，从去年的334笔降至今年的268笔。多伦多的豪宅二手房交易量也下降了近17%，从361笔降至今年的300笔。
科蒂克表示，在这些市场，尤其是多伦多，由于国际移民减少和经济不确定性，需求下降，“人们对主要城市的市场缺乏信心。”
豪宅交易仍在进行，但他认为，买家现在更加挑剔，因为他们通常并非迫于无奈，“这实际上取决于人们对加拿大经济和全球经济前景的信心。这确实对这些主要市场造成了沉重打击。”
草原地区（包括埃德蒙顿和卡尔加里）的市场更为火热，部分原因是这些地区的经济基础更稳固，对美加自由贸易的依赖程度较低。
科蒂克补充道，“这些省份的经济表现相当不错，尤其是亚省。”
弗莱明认为，卡尔加里强劲的豪宅市场实际上是独立屋整体需求的缩影，“独立屋的销售情况良好，与去年同期相比没有下降。”
他说，尽管卡尔加里整体房屋销售量比去年同期下降了约3%，但根据卡城房地产委员会的统计数据，如果只看独立屋，销量则略有增长。
弗莱明注意到，卡尔加里的豪宅买家构成多元化，他们中的一些人更倾向于市中心区域的填充式住宅，而不是郊区的大型住宅。
“当他们在这个价位区间寻找房产时，他们很少会说，‘我只想在这个区域花150万元。’”他说，“他们愿意在相当大的范围内寻找理想的家。”◇
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