【大纪元2026年08月12日讯】（记者周行报导）商业地产公司Avison Young表示，加拿大商业地产市场热情降温后，今年年中已呈现稳定迹象。但是，美国近日宣布的新关税，可能是一个值得关注的因素。
Avison Young在6月份完成的加拿大专家调查显示，49%的受访者预计市场活动将增加；47%预计市场活动保持不变。
尽管对市场活动增加的预期，从上次调查（去年12月）的64%降至49%，但信心仍高于一年前。在2025年年中，45%的受访者预计市场活动将增加，现在增长了4个百分点。
该年中展望报告称，自年初以来，多伦多、渥太华、卡尔加里和埃德蒙顿的市场情绪趋于稳定，而温哥华和蒙特利尔则表现出更强的热情。
Avison Young Canada的负责人兼总裁马克．菲德尔（Mark Fieder）上周在新闻公告中表示：“在加拿大各地，我们看到市场变得更务实和果断。经济和地缘政治的不确定性依然存在，但租户和投资者更愿意在基本面强劲的领域采取行动。”
“2026年下半年，与其说是等待确定性，不如说是抓住机遇。”他说。
该报告基于6月3日至16日对220名Avison Young客户服务代表（包括经纪人、销售代表及项目管理、估值和物业管理团队成员）进行的在线调查。
报告称，租户和投资者已经意识到，与其在经济动荡中等待确定性，不如采取行动。
Avison Young提醒道，该项调查是在美国总统川普宣布对一系列加拿大商品征收50%的新关税前完成的。该新关税是一个值得关注的因素。
尽管经济和地缘政治的不确定性依然存在，但该报告表示，成本和关税已降至项目延误的第二大原因，占比23%。相比之下，该比例在一年前发布2025年中期报告时是34%。
现在业界的首要考虑因素是具体的风险，1/4的开发商因此暂停了开发计划。
Avison Young的新闻公告称，这表明开发商已经在适应经济和地缘政治状况带来的财务影响，他们现在更关注具体的项目风险。◇
