【大纪元2026年08月07日讯】（记者陈安编译报导）尽管卡尔加里7月份独立屋和半独立屋的销量与上月相比基本持平或略有增长，但公寓、排屋和联排别墅的销售情况却截然不同。
卡尔加里房地产委员会（CREB）的最新销售数据显示，7月全市最热门的房屋市场是半独立屋，总销售量较2025年7月增加了5.88%。基准价格为691,000元，仅比去年同期的基准价格693,100元低数千元。
独立屋的销售情况与去年基本持平，仅较2025年7月下降1.65%。价格也略有下降，从去年7月的758,100元降至今年的743,900元，降幅为1.87%。
环球新闻报导，CREB首席经济学家安妮-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示，“我们看到，独立屋的价格比去年略有下降，这主要是城市某些区域的房价下跌所致，但降幅非常小。”
与去年相比，7月的连栋别墅市场非常疲软。共售出286套房屋，比2025年7月的371套下降了22.91%，而基准价格418,500元比去年同期下降了6.1%。
公寓基准价格也下跌了8.37%，CREB将价格下跌归咎于“公寓持续供应过剩”。劳瑞说，“供应选择太多了，不仅是二手房，还有新房，再加上租赁房源也大幅增加，这影响了公寓的需求。”7月的基准价格为297,600元，比2024年的峰值低约13%。
7月公寓的新挂牌房源数量下降了21.95%。连栋别墅和连栋房屋的新挂牌房源数量也大幅下降了25.48%，独立屋下降了9.49%，半独立屋仅下降了3.65%。
连栋别墅、公寓和连栋房屋的销售周期大幅延长，分别成长了18.92%和20%。
CREB将销售困难归咎于“连续数年高水准的建筑施工以及主要来自国际移民的人口突然下降”。
劳瑞说，“我看到的情况是，在城市的某些区域，例如北部，有很多全新的社区，房源供应充足。如果你的二手房房龄不长，但外观与一些新建房屋非常相似，那么出售起来可能会比在城市其它区域（例如新建房屋较少的区域）更困难一些。”
她补充道，“虽然新建房屋的建设速度正在放缓，但目前仍有超过17,000套公寓式住宅正在建设中。这持续对租赁房产和高密度住宅造成压力，并导致价格调整。”◇
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