【大紀元2026年08月07日訊】（記者陳安編譯報導）儘管卡爾加里7月份獨立屋和半獨立屋的銷量與上月相比基本持平或略有增長，但公寓、排屋和聯排別墅的銷售情況卻截然不同。
卡爾加里房地產委員會（CREB）的最新銷售數據顯示，7月全市最熱門的房屋市場是半獨立屋，總銷售量較2025年7月增加了5.88%。基準價格為691,000元，僅比去年同期的基準價格693,100元低數千元。
獨立屋的銷售情況與去年基本持平，僅較2025年7月下降1.65%。價格也略有下降，從去年7月的758,100元降至今年的743,900元，降幅為1.87%。
環球新聞報導，CREB首席經濟學家安妮-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示，「我們看到，獨立屋的價格比去年略有下降，這主要是城市某些區域的房價下跌所致，但降幅非常小。」
與去年相比，7月的連棟別墅市場非常疲軟。共售出286套房屋，比2025年7月的371套下降了22.91%，而基準價格418,500元比去年同期下降了6.1%。
公寓基準價格也下跌了8.37%，CREB將價格下跌歸咎於「公寓持續供應過剩」。勞瑞說，「供應選擇太多了，不僅是二手房，還有新房，再加上租賃房源也大幅增加，這影響了公寓的需求。」7月的基準價格為297,600元，比2024年的峰值低約13%。
7月公寓的新掛牌房源數量下降了21.95%。連棟別墅和連棟房屋的新掛牌房源數量也大幅下降了25.48%，獨立屋下降了9.49%，半獨立屋僅下降了3.65%。
連棟別墅、公寓和連棟房屋的銷售周期大幅延長，分別成長了18.92%和20%。
CREB將銷售困難歸咎於「連續數年高水準的建築施工以及主要來自國際移民的人口突然下降」。
勞瑞說，「我看到的情況是，在城市的某些區域，例如北部，有很多全新的社區，房源供應充足。如果你的二手房房齡不長，但外觀與一些新建房屋非常相似，那麼出售起來可能會比在城市其它區域（例如新建房屋較少的區域）更困難一些。」
她補充道，「雖然新建房屋的建設速度正在放緩，但目前仍有超過17,000套公寓式住宅正在建設中。這持續對租賃房產和高密度住宅造成壓力，並導致價格調整。」◇
責任編輯：齊守善
