【大紀元2025年11月30日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里房地產市場出現降溫跡象。卡城的獨立屋價格保持穩定，而公寓和聯排住宅的價格則出現更大幅度的下跌。
卡爾加里房地產委員會（CREB）發布了2025年10月的房地產報告，與去年同期相比，獨立屋價格僅降低了1.3%，而公寓和聯排住宅的價格則下跌了超過5%。
10月獨立屋的銷量總計為1,012套，比去年同期下降了5%。新增掛牌房源為1,593套，銷售與新增掛牌的比例為64%。
目前的庫存水準略高於10月份的長期趨勢，為2,913套，但供應月數為2.88個月，使得市場相對平衡。
另一方面，卡城公寓和聯排住宅市場則面臨更嚴峻的挑戰。
聯排住宅新增掛牌量創歷史新高，今年迄今新增6,129套，庫存量達1,054套，創下10月歷史新高，比長期趨勢高出32%。庫存月數目前約為4個月，形成買方市場，導致價格下跌近6%，至43.1萬元。
公寓也面臨類似的挑戰，庫存1,891套，10月份僅售出412套，導致庫存月數增加至5個月。基準價格下跌7%，至31.8萬元。
CREB首席經濟學家安-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）在報告中表示：「公寓和聯排住宅的供應過剩對這些細分市場的價格構成了比對其它任何房產類型都更大的壓力，進而影響了整體住宅價格。」◇
責任編輯：齊守善
