【大紀元2025年08月09日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里房地產委員會（CREB）表示，由於7月供應量大幅增加，卡城房屋存量已恢復到疫情前的水平。
大部分成長來自新建社區的房屋，供應量已增加至近7,000套。這相當於3.3個月的供應量，比去年增加了88%。
供應量增加的同時，銷售量卻下降了12%，至2099套。獨立屋佔據主導地位，成交量超過1000套。同時，新掛牌房屋數量達到3,911套。
CREB補充說，房地產行業受到關稅波動、貸款利率未進一步下調以及新房市場競爭加劇的影響。
房價上漲導致全市基準價格降至582,900元，比去年下降3.9%，比上月下降0.6%。
價格跌幅最大的房屋類型是公寓，目前價格比去年下降了近5%。供應量超過4個月，是所有住宅類型中最高的。
緊隨其後的是連棟別墅，價格下跌了3.9%。獨立屋的價值下跌了0.8%。
半獨立式住宅表現突出，價格上漲了1.4%。
最新數據顯示，自6月以來，卡爾加里的數據有所改善，顯示其正日益成為買方市場。
在艾爾德里（Airdrie），由於供應增加，6月的住宅價格連續第二個月下降。當月基準價格為538,300元，較去年同期下降近3%。
在科克倫（Cochrane），6月獨立屋和半獨立屋的銷售量有所上升，而公寓和連棟房屋的銷售量則遠遠不及。未調整的基準價格為593,700元，比5月上漲近1%，比去年6月上漲4%。
在奧科托克斯（Okotoks），房屋開工量和銷售量雙雙下降，阻止了價格在短期內下跌。6月份的基準價格與5月持平，但比去年同期高出3%。
供應增加也導致租金下降。Rentals.ca稱，5月一房公寓的租金較上年同期下降了8.2%，至1,650元。◇
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