【大纪元2025年08月09日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里房地产委员会（CREB）表示，由于7月供应量大幅增加，卡城房屋存量已恢复到疫情前的水平。
大部分成长来自新建社区的房屋，供应量已增加至近7,000套。这相当于3.3个月的供应量，比去年增加了88%。
供应量增加的同时，销售量却下降了12%，至2099套。独立屋占据主导地位，成交量超过1000套。同时，新挂牌房屋数量达到3,911套。
CREB补充说，房地产行业受到关税波动、贷款利率未进一步下调以及新房市场竞争加剧的影响。
房价上涨导致全市基准价格降至582,900元，比去年下降3.9%，比上月下降0.6%。
价格跌幅最大的房屋类型是公寓，目前价格比去年下降了近5%。供应量超过4个月，是所有住宅类型中最高的。
紧随其后的是连栋别墅，价格下跌了3.9%。独立屋的价值下跌了0.8%。
半独立式住宅表现突出，价格上涨了1.4%。
最新数据显示，自6月以来，卡尔加里的数据有所改善，显示其正日益成为买方市场。
在艾尔德里（Airdrie），由于供应增加，6月的住宅价格连续第二个月下降。当月基准价格为538,300元，较去年同期下降近3%。
在科克伦（Cochrane），6月独立屋和半独立屋的销售量有所上升，而公寓和连栋房屋的销售量则远远不及。未调整的基准价格为593,700元，比5月上涨近1%，比去年6月上涨4%。
在奥科托克斯（Okotoks），房屋开工量和销售量双双下降，阻止了价格在短期内下跌。6月份的基准价格与5月持平，但比去年同期高出3%。
供应增加也导致租金下降。Rentals.ca称，5月一房公寓的租金较上年同期下降了8.2%，至1,650元。◇
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