【大紀元2025年09月27日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里豪華二手房市場在經歷了多年的強勁需求後，或許正在恢復買家和賣家之間的平衡。但高端市場中仍炙手可熱的一個領域是一種新型住宅，為「換小房者」提供「鎖門即走」的生活方式。
《卡爾加里先鋒報》報導，蘇富比國際地產加拿大公司（Sotheby’s International Realty Canada）駐卡爾加里的管理經紀人兼房地產經紀人瑪麗-安·米爾斯（Mary-Ann Mears）表示，換小房者「不想放棄」奢華生活。
這些買家通常會出售郊區價值數百萬元的獨棟住宅，轉向位於市中心的豪華住宅，這些住宅佔地面積較小，但仍保留著他們習慣的配置：花崗岩檯面、寬敞的用餐區和定製設計。
「但他們也想要那種『鎖門即走』（的生活方式），因為這些人往往經常旅行。」米爾斯說。
這一趨勢與蘇富比國際地產加拿大公司最近發布的《頂級房地產：2025年中奢華房產狀況報告》的結論略有不同。報告發現，截至6月30日，售價100萬元或以上的房屋共售出1,164套，比去年同期增加3%。
報告補充說，卡城豪宅市場與非豪宅市場一樣，反映出供需更加平衡。通常情況下，豪宅買家主要購買獨棟住宅，
大多數房屋售價低於400萬元，佔年中轉售量的83%，這使得卡爾加里有別於溫哥華和多倫多等較大的市場。報告發現，在這些市場，豪宅起價為400萬元，而豪宅交易量持續下降。今年迄今為止，溫哥華的豪宅銷售額下降了51%，多倫多下降了28%。蒙特利爾是報告中表現最突出的豪宅市場，100萬元及以上的豪宅銷售額成長了26%。
米爾斯表示，卡爾加里豪華聯排別墅轉售量增加了6%，這在一定程度上反映了高端買家（專業人士和退休人員）對簡化生活解決方案的需求增加。然而，報告顯示，豪華公寓的銷售額僅佔總銷售額的3%，較去年同期下降了8%。
一位專注於豪宅的當地房地產經紀人說，越來越多追求「鎖門即走」生活方式的買家正在尋找創新的選擇，包括一種名為「疊層平房」的新型住宅。
蘇富比國際地產高級副總裁巴布·理查森（Barb Richardson）表示，這些住宅部分是聯排別墅，部分是獨棟住宅，在卡爾加里相對較新，通常佔地面積較大。
她表示，這些單位專為豪宅買家設計，售價在300萬至400萬元之間。
本質上，這些單層平房擁有高端裝修，面積不小，通常約為3000平方英尺（約277平方米），甚至可能包含一些高端設施，例如配備私人電梯通往四車位車庫。
理查森補充道，這種風格「真正吸引了那些想要出售較大豪華獨棟住宅，但又不准備或不感興趣入住公寓式住宅的『合適換房者』」。
此外，她說，這些平房提供了「獨立平房和附屬平房別墅的替代方案」，因為後者無法提供同等級的超豪華體驗。
米爾斯表示，無論選擇哪種豪華住宅，高端市場的持續健康發展都反映了整體市場的強勁活力，這有助於想要升級的買家邁出下一步。
「這讓他們有機會邁向更高的層次，例如，擁有他們一直夢寐以求的影音室。」她說，「這再次說明了生活方式在奢侈品購買決策中發揮的作用。」◇
責任編輯：齊守善
