【大紀元2023年05月20日訊】（記者陳安編譯報導）埃德蒙頓的豪宅市場可能不像多倫多和溫哥華那樣在全國范圍內受到關注，但搬到這裡的外地買家發現他們的資金更加充裕，使他們能夠在高端價格段尋找房子。
蘇富比國際地產加拿大公司（Sotheby’s International Realty Canada）的房地產經紀人兼高級銷售副總裁羅恩·迪克森 (Ron Dickson) 對《愛城日報》說：「許多買家搬到愛城是因為他們認識到物有所值。」
他指出，埃德蒙頓豪宅門檻100萬元，來自多倫多和溫哥華等市場的買家（平均房價超過100萬元）基本上都可以購買愛城高端價格段的房屋，「多倫多的平均價格是我們平均價格的三倍」。埃德蒙頓的平均價格在春季開始時約為390,000元。
埃德蒙頓房地產經紀人協會（Realtors Association of Edmonton）2023年第一季度的統計數據表明，豪宅銷售持續強勁，儘管這些交易仍佔整體銷售額的一小部分。
年初至今，愛城地區有15筆銷售額超過100萬元，而2022年為11筆。
銷售活動遠低於更大的城市，這是埃德蒙頓未被列入最近發布的蘇富比頂級房地產的一個關鍵原因。《2023年春季豪宅狀況報告》通常每年發布兩次，包括多倫多、溫哥華、蒙特利爾和卡爾加里。
不過，蘇富比總裁兼首席執行官 (CEO) 唐·科蒂克（Don Kottick）指出，埃德蒙頓的豪宅市場普遍受到與卡爾加里類似情況的影響。「很多人認為亞省——包括卡爾加里和埃德蒙頓——就像加拿大的得克薩斯州和佛羅里達州，稅率較低，而且通常是一個更實惠的居住地。」
蘇富比的報告確實發現卡爾加里對豪宅的需求有所下降，與去年同期相比，2023年前三個月下降了36%。
它的表現仍然好於多倫多等較大城市，在多倫多，價格在400萬元或以上的房屋（在當地被視為豪宅）銷售額在第一季度同比下降了64%，溫哥華的銷售額也下降了53%。
如蘇富比的報告所述，與埃德蒙頓一樣，卡爾加里的一個主要區別在於豪宅的入門價格，卡城為100萬元，而更大城市為400萬元。
此外，報告發現，今年前三個月卡爾加里的奢侈品銷售額比2020年同期高出223%，遠高於10年曆史平均水平。
科蒂克說，事實上，卡爾加里豪宅市場增長的更大阻力不是需求低迷，而是供應。
「我們看到那裡的庫存水平是自2006年以來的最低水平，這阻礙了市場的騰飛。」
迪克森說，埃德蒙頓的高端市場面臨著同樣的挑戰。「低庫存是由於較高的利率，使許多房主不願上市。」
然而，他表示，只要價格合適，如今上市的豪宅就不會在市場上停留太久。「我們對一處房產進行了價格調整，然後馬上得到回應。」
他補充說，這套售價超過300萬元的房屋在降價後很快就收到了卑詩省買家的報價。「這只是表明買家在那裡。」◇
責任編輯：齊守善
