【大紀元2026年08月12日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里的豪宅二手房市場不火爆，但也並非冷清。一份最新報告顯示，在本地買家尋求滿足自身需求的理想住宅的推動下，該市場正以適度的速度穩步增長。
《卡爾加里先鋒報》報導，Re/Max Mountain View房地產公司經紀人理查德·弗萊明（Richard Fleming）表示，「一切都取決於房子。」
的確，豪宅買家——那些尋求售價超過150萬元的房產的買家——正在尋找他們的理想之選，並且他們願意為此展開激烈的競爭。
弗萊明說，「隨著越來越多的人升級換房，需求似乎也在增加，我們甚至看到一些房產出現多個買家競價的情況。」Re/Max Canada近期發布的《2026年春夏豪宅市場報告》顯示，在1月1日至4月30日期間，卡爾加里的豪宅銷售額年增率在加拿大排名第四。
在加拿大最大的幾個豪宅市場中，售價150萬元及以上的房屋銷量增長了13.5%，增幅最高。
埃德蒙頓在這項研究中表現最佳，年增48%，但其市場活躍度不到卡爾加里的三分之一。埃德蒙頓150萬以上價位的房屋成交量為65套，高於去年同期的44套；而卡爾加里則有218套二手房成交，高於前一年的192套。
加拿大Re/Max房地產公司總裁唐·科蒂克（Don Kottick）說，「在這些市場，你能買到更多房子。」他指的是加拿大的二線豪宅市場，也就是人口不到300萬的城市。
相較之下，大溫哥華地區和大多倫多地區（這兩個地區的豪宅起價均為300萬元）的需求有所下降。大溫哥華地區的房產交易量下降了近20%，從去年的334筆降至今年的268筆。多倫多的豪宅二手房交易量也下降了近17%，從361筆降至今年的300筆。
科蒂克表示，在這些市場，尤其是多倫多，由於國際移民減少和經濟不確定性，需求下降，「人們對主要城市的市場缺乏信心。」
豪宅交易仍在進行，但他認為，買家現在更加挑剔，因為他們通常並非迫於無奈，「這實際上取決於人們對加拿大經濟和全球經濟前景的信心。這確實對這些主要市場造成了沉重打擊。」
草原地區（包括埃德蒙頓和卡爾加里）的市場更為火熱，部分原因是這些地區的經濟基礎更穩固，對美加自由貿易的依賴程度較低。
科蒂克補充道，「這些省份的經濟表現相當不錯，尤其是亞省。」
弗萊明認為，卡爾加里強勁的豪宅市場實際上是獨立屋整體需求的縮影，「獨立屋的銷售情況良好，與去年同期相比沒有下降。」
他說，儘管卡爾加里整體房屋銷售量比去年同期下降了約3%，但根據卡城房地產委員會的統計數據，如果只看獨立屋，銷量則略有增長。
弗萊明注意到，卡爾加里的豪宅買家構成多元化，他們中的一些人更傾向於市中心區域的填充式住宅，而不是郊區的大型住宅。
「當他們在這個價位區間尋找房產時，他們很少會說，『我只想在這個區域花150萬元。』」他說，「他們願意在相當大的範圍內尋找理想的家。」◇
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