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外省買家關注亞省高端房產

加拿大的豪華房地產市場炙手可熱。(Shutterstock)
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【大紀元2021年09月25日訊】(記者陳安編譯報導)一份新報告顯示,加拿大的豪華房地產市場炙手可熱,亞省的高端房產現在受到外省買家的關注,他們認為在這裡錢更有價值。

據《卡爾加里先鋒報》報導,加拿大蘇富比國際房地產公司(Sotheby’s International Realty Canada)發布了全國豪宅市場報告。首席執行官兼總裁科蒂克(Don Kottick)說,「我們現在正處於創紀錄的時期。」

卡城豪宅銷售增長

報告表示,亞省超過100萬元的豪宅﹑多倫多和溫哥華超過400萬元的豪宅銷售增長,其背後的驅動因素是財富的大量轉移,尤其是千禧一代。

科蒂克說,「有超過1,000萬千禧一代,佔買家的37%,如果可能的話,他們會直接購買獨立屋。」

報告發現,卡爾加里一直是加拿大最熱門的豪宅市場之一,其1月至6月的100萬元及以上市場的銷售額比2020年同期增長了230%,總共售出571套豪宅。200萬至400萬元的豪宅銷售增長速度更快,同比增長250%。

大多倫多地區400萬元及以上的豪宅——鑑於典型的獨棟獨立屋價格昂貴,被認為是奢侈品市場——也出現了顯著增長,同比增長276%。而溫哥華則增長了152%。

蘇富比卡爾加里銷售高級副總裁波芬羅斯( Corinne Poffenroth )說,在卡爾加里,「許多以往有大量旅行和娛樂預算的豪宅買家將其中一些資金用於購房。他們不僅願意為更大的超豪華房產花更多的錢,還願意為二手房花更多的錢。」

愛城豪宅銷售強勁

儘管埃德蒙頓的豪宅銷售未包含在報告中,但愛城豪宅銷售也很強勁。

埃德蒙頓蘇富比迪克森·阿米奧特集團( Dickson Amyotte Group )的房地產經紀人迪克森 (Ron Dickson) 表示,他最近以超過500萬元的價格完成了愛城歷史上最高價的房屋銷售之一。他說:「這是多重上市服務( MLS) 歷史上第二高的住宅銷售價格,也是過去十年中最高的。在上個季度,人們更多地關注豪宅市場,這讓我們充滿信心,而在此之前,這種情況並沒有發生。」

奢侈房產的推動人群

科蒂克說,卡爾加里和埃德蒙頓在豪宅銷售中崛起的核心是省外買家,這些買家通常是搬回亞省的外籍人士。

同樣,對於賣家而言,購買豪宅比購買新房有更多好處。迪克森說,建新房需要的木材、土地和勞動力成本,大約是豪宅成本的兩倍。

油價和整體經濟的複蘇,再加上低利率和被壓抑的需求等因素,也推動了高端住宅的銷售。

波芬羅斯談到了這個推動卡爾加里奢侈房產需求的關鍵人群。「許多富裕和年輕的專業人士現在可以靈活安排工作,他們將生活方式置於願望清單的最前列,在符合他們生活方式的城市中尋找負擔得起的房子。」

迪克森表示,埃德蒙頓的情況類似,豪宅銷售是由醫療保健專業人員推動的。他談到最近售價超過500萬元的房屋時說,「我們為來自英國和加拿大各地的買家進行了多次展示,幾乎所有的潛在買家都是醫生。」

責任編輯:齊守善

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