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埃德蒙頓豪宅銷量加速

低利率和對更大面積需求推動豪華房市

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【大紀元2021年04月10日訊】(記者林霏編譯報導) 每年,蘇富比(Sotheby)國際房地產加拿大公司都會對加拿大主要市場發布一份豪華房產報告,而每年埃德蒙頓都不在其列,今年也不例外。

蘇富比最近發布了《 2021年春季房地產展望報告》,並指出2021年頭兩個月,多倫多、溫哥華、蒙特利爾和卡爾加里的豪華房市銷量超過2020年同期。

在多倫多,價格在400萬元以上的豪華物業交易量達90筆,同比增長57%。 卡爾加里的豪宅起價為100萬元或更高,銷售額增長了119%,其中以獨立屋的銷售為主,占125筆豪宅交易量中的117筆。

據《愛城日報》報導,蘇富比加拿大總裁兼首席執行官唐.科蒂克(Don Kottick)表示,卡爾加里的高端市場是由企業高管和創業家推動的。他說,卡爾加里「正在掀起一股科技熱潮」,以前是由石油和天然氣推動的,現在,這些技術先驅者正在推動房市的發展。

相比之下,埃德蒙頓的高端市場通常不如卡爾加里活躍,這是由於Glenora和Laurier高地等老城區的「老錢」以及高薪專業人士的需求所致。

他說:「我們不是像溫哥華這樣的主要市場。」過去十年來,許多價值在100萬以上的房屋通常是新建房屋, 因此,這些豪華物業還沒有「參加聚會」 。科蒂克進一步解釋這些房主現在正在考慮上市。 他說,今年頭三個月,在價值超過100萬元的市場中,買賣雙方打來的電話比以往要多。

蘇富比銷售高級副總裁、本地房地產經紀人羅恩.迪克森(Ron Dickson)表示,埃德蒙頓之所以不在其公司的年度豪華房產報告上,是因為他們只專注於加拿大的主要市場。

他表示,愛城的豪華房市比以往要活躍,有資格的買家們在物色豪華房產。迪克森在代理銷售愛城兩套叫價最高的房產,掛牌價分別為650萬元和700萬元。

MLS數據顯示,截至今年(3月28日),埃德蒙頓地區價格超過100萬元的豪華物業,已售出40套。去年全年售出的豪宅為162套。相比之下,2014年全年售出149套價格在100萬元及以上的房屋,這是在油價下跌之前引發的多年房市暴跌之前,房地產市場繁榮的頂峰。

像大部分其他地區一樣,對豪華物業的興趣是受低利率及對更大面積的需求所驅動的。迪克森認為,「春天只會越來越好。」

責任編輯:齊守善

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