site logo: www.epochtimes.com

中端房屋銷量增促愛城房市平衡

人氣: 18
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2020年10月30日訊】(記者林霏編譯報導)最近的一項研究表明,埃德蒙頓的房地產市場在今年剩餘時間內或保持平衡。

據愛城新聞,Royal LePage Noralta房地產業主兼經紀人湯姆.西爾(Tom Shearer)表示,愛城房市的平衡得益於中端市場銷售狀況的改善。今年,面積在2,400至2,800平方英尺的初級和高級住宅銷量增長,由於賣家不願等待,為了加速出售而降低了房價

西爾表示,本月初發布了《Royal LePage房屋價格調查》。該調查指出,埃德蒙頓房市處於平衡狀態,並且在2020年剩餘時間內仍將保持這種狀態。調查還發現,愛城平均房價自7月至9月底同比上漲了1%,達到$373,156。其中,房價在中上範圍的兩層獨立式住宅漲幅最大。

西爾表示,中高端市場一直處於困境。 但近幾個月來,許多賣家將其掛牌價下調了約2%~4%,以加速售出。

豪華住宅的價格通常在$ 55萬以上,但仍能吸引購房者。 他說:「埃德蒙頓是加拿大房價最經濟的城市之一。長期以來,首次購房者一直是市場的重要部分,可以購買一套不錯的獨立屋來組建家庭。」

他補充說,人口結構對於交易量至關重要。想要升級的賣家將價格較低的獨立屋出售,增加市場上的房源,同時可以購買自己夢想中的房子。

9月以來的最新RAE數據支持了這一觀點。 自2019年以來,價格在$55萬以上的房屋銷售額全面增長。

實際上,大多數價格在$50至$100萬之間的房產市場都經歷了多年來表現最佳的9月。在愛城,9月份售出了47套價格在$ 575,000和$ 599,999之間的房屋。相比之下,往年的9月:2019年售出9套,2018年售出16套,2017年售出20套,2016年售出16套。

西爾表示,最近的數字反映出今年市場經歷緩慢的春季,需求被抑制。因此,7月和8月的市場表現非常強勁。9月也是如此,所有價格範圍內的房屋銷售表現出色,總共售出1,400套房屋。年初至今,市場的銷售量仍下降了約3%。

他補充說:「但隨著最後的一點衝刺,我們可以趕上去年。」

不管怎樣,愛城房市依然是可承負的,即便是價格在$55萬以上的豪華住宅,與其它主要城市相比,仍可負擔得起。西爾說,價格「就像在多倫多一個600平方英尺的公寓。」

至於2020年剩餘時間,該調查預測平均房價同比或下降0.5%;全國的房價預計會上漲7%。

責任編輯:趙明月

評論