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愛城南部大房子受青睞

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【大紀元2021年03月27日訊】(記者林霏編譯報導)最新數據顯示,2月份,埃德蒙頓房市的轉售房屋銷量達過去四年來的最高值,其中南部社區尤為搶手。

埃德蒙頓房地產經紀人協會2月份的數據顯示,愛城的轉售市場達成1091宗交易(不包括外圍市鎮),比2020年同期增長逾44%;其中,獨立屋占的比重最大,占總體銷量的65%以上,同比增長超過50%。

據《愛城日報》報導,該協會主席Tom Shearer表示,買家青睞於愛城東南部Anthony Henday地區相對較新且寬敞的房屋。Anthony Henday地區主要包括環路以南社區及西部,包括Blackmud Creek、Windermere、Callaghan和Summerside等社區。

Anthony Henday和東南部是獨立屋銷售最活躍的地區,上個月分別售出156套和117套。中北部地區的銷售也很強勁,2月份售出143套。在全市8個地區中,這三個地區佔了獨立屋銷售總量的63%以上。

「對我來說,這只是簡單的數學:較低的利率,較高的購買力和較少的通勤擔憂。」Shearer說,「這就是那些新地區的特徵,物超所值。 」他說,中北部地區也有一些較新的房源,及可負擔的老舊一些的獨立屋。

愛城Royal LePage Noralta房地產經紀人Azra Bagga表示,她專門負責Anthony Henday和東南部地區,這裡新一些的房屋需求量最大。

她說上週五在Silver Berry地區的東南部做了一個樓盤,兩天內就收到6個報價,最後的成交價超出標價。她說,這套房子是2011年建成的。

Shearer說,受疫情影響,人們正在從中心地區的公寓轉向較新的社區,這些地區住房面積大,越來越受到買家的青睞。

Shearer說,像Bonnie Doon和Idylwylde這樣的東南社區,房屋往往有幾十年的歷史,可能需要大規模翻新,增加額外費用,買家通常都有預算意識。在過去,因為地理位置是人們優先考慮的,所以這些地區的需求較高。而現在,人們可以在家辦公,交通的便利不再那麼重要了,所以買家都在向外移動,以獲得更大的購買力。

不只是新社區,愛城最熱門的地方是Mill Woods。

Shearer說,這裡有入門級的定價和居住面積,房源有限,「一棟房子上市後,馬上就能賣掉。」
他表示,幾年新的住房或獨立屋是房市的主打,這是疫情大流行帶來的新趨勢。總體而言,人們對較成熟的社區需求較低。

責任編輯:趙明月

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