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爱城南部大房子受青睐

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【大纪元2021年03月27日讯】(记者林霏编译报导)最新数据显示,2月份,埃德蒙顿房市的转售房屋销量达过去四年来的最高值,其中南部社区尤为抢手。

埃德蒙顿房地产经纪人协会2月份的数据显示,爱城的转售市场达成1091宗交易(不包括外围市镇),比2020年同期增长逾44%;其中,独立屋占的比重最大,占总体销量的65%以上,同比增长超过50%。

据《爱城日报》报导,该协会主席Tom Shearer表示,买家青睐于爱城东南部Anthony Henday地区相对较新且宽敞的房屋。Anthony Henday地区主要包括环路以南社区及西部,包括Blackmud Creek、Windermere、Callaghan和Summerside等社区。

Anthony Henday和东南部是独立屋销售最活跃的地区,上个月分别售出156套和117套。中北部地区的销售也很强劲,2月份售出143套。在全市8个地区中,这三个地区占了独立屋销售总量的63%以上。

“对我来说,这只是简单的数学:较低的利率,较高的购买力和较少的通勤担忧。”Shearer说,“这就是那些新地区的特征,物超所值。 ”他说,中北部地区也有一些较新的房源,及可负担的老旧一些的独立屋。

爱城Royal LePage Noralta房地产经纪人Azra Bagga表示,她专门负责Anthony Henday和东南部地区,这里新一些的房屋需求量最大。

她说上周五在Silver Berry地区的东南部做了一个楼盘,两天内就收到6个报价,最后的成交价超出标价。她说,这套房子是2011年建成的。

Shearer说,受疫情影响,人们正在从中心地区的公寓转向较新的社区,这些地区住房面积大,越来越受到买家的青睐。

Shearer说,像Bonnie Doon和Idylwylde这样的东南社区,房屋往往有几十年的历史,可能需要大规模翻新,增加额外费用,买家通常都有预算意识。在过去,因为地理位置是人们优先考虑的,所以这些地区的需求较高。而现在,人们可以在家办公,交通的便利不再那么重要了,所以买家都在向外移动,以获得更大的购买力。

不只是新社区,爱城最热门的地方是Mill Woods。

Shearer说,这里有入门级的定价和居住面积,房源有限,“一栋房子上市后,马上就能卖掉。”
他表示,几年新的住房或独立屋是房市的主打,这是疫情大流行带来的新趋势。总体而言,人们对较成熟的社区需求较低。

责任编辑:赵明月

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