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亚省房屋销售激增

2月份亚省房屋销售创纪录。(Fotolia)
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【大纪元2021年03月21日讯】(记者陈安编译报导) 2021年2月埃德蒙顿的房屋销售总额与2020年2月相比增加了52.1%,比2021年1月增加了36.8%,即使对于当地房地产协会来说,也是令人惊讶的表现。2月,卡尔加里的销量创下了自2014年油价暴跌7年来的最高记录,有些人称之为卖方市场。

埃德蒙顿房地产经纪人协会主席汤姆.希勒(Tom Shearer)表示:“埃德蒙顿市场的住宅销售量与去年同期相比都有显着增长。” “与去年2月和上个月相比,独立屋、公寓和双拼房的销量也有所增加。”

“在一年中,2月份看到的高水平活动不常见。我们目睹了一个非常强劲的市场。”

在2月份,独立屋销售比2020年2月增长62.2%,比2021年1月的1,033套增长40%。自2020年2月起,公寓销售增长近20%,从2021年1月起增长26.7%。

新的住宅挂牌数量也同比增长,比2020年2月增加了7.6%。总体存量比去年2月下降了约17%,但比2021年1月增加了7.6%。

复式房屋价格高达377,931元,比2020年2月增长7.6%,比2021年1月增长近4%。2月份的独立屋平均售价为437,977元。共管公寓平均售价为230,929元。

在卡尔加里,2月份的销售房屋销售量达到1,836单位,是自2014年油价暴跌以来2月份的最高水平。这也是自2018年以来卡尔加里独立屋平均价格首次超过500,000元。

卡尔加里房地产局首席经济学家安.玛丽.劳瑞(Ann-Marie Lurie)表示:“强劲的销售活动大部分是由超低的抵押贷款利率推动的。”

激增不仅限于亚省的两个大城市。

与去年同期相比,埃德蒙顿郊区圣亚伯特市的房屋销售在2月份增长了近72%,原因是病毒大流行期间独户住宅的价格飙升,市场上的挂牌数量也减少了。

Re / Max专业人士的房地产经纪人和经纪人刘易斯(Shandrie Lewis)告诉《圣亚伯特公报》,今年到目前为止,她的经纪人进行了106笔交易,比2020年前两个月增加了76%。

刘易斯说,现在库存极低,他们每天都处于多种报价状态。这些销售大部分是独立屋。 “我们没想到这一点。”

在其它经济领域陷入困境时房地产市场为什么会激增,刘易斯指出了一些潜在的原因。人们有更多的时间来寻找机会,许多人由于旅行和社会限制而节省了钱,而投资者正在购买固定资产的高档房屋翻建,出售。

“人们的生活也在发生变化——我确实知道离婚率正在上升,以及失业率,人们需要缩小规模。在过去的一年中,很多人在不让孩子参加娱乐活动或旅行方面做得非常好,所以他们正在房地产投资。”

责任编辑:赵明月

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