【大纪元2026年07月16日讯】（记者林霏编译报导）今年，埃德蒙顿房地产市场的年中成交量虽未达到近年来的最高水平，但目前供需平衡的局面为购屋者提供了更多选择。
“成交量已经有所放缓。”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席达琳·里德（Darlene Reid）对《爱城日报》表示，“这对首次购房者来说是个好机会，因为他们不用和那么多的购房者竞争，而且可供选择的房源也更多。”
该协会发布的年中报告显示，5月份销量年减14%，而库存量则成增了近24%，市场行情较往年有所降温。
今年迄今为止，除半独立式住宅外，所有其它房型的二手房销量均有所下降，而半独立式住宅的销量则增长了约6%。
里德表示，2024年和2025年的新房供应量创历史新高，为市场增加更多出租房屋、公寓和联排别墅。这些新增房源加剧了二手房市场的竞争。同时，跨省移民推高了对经济适用型独栋住宅的需求，而与规模更大的市场相比，这类住宅在爱城仍然供应充足。
“我们继续看到很多人从卑诗省和安大略省搬来，因为在大城市中，我们仍是房价最实惠的城市之一。”她说，“独立屋依然非常抢手，而且价格也比较合理。……那些外观漂亮、定价合理的房子往往很快就能售出，而且会收到多个报价。”
尽管与过去两年相比，市场行情“有所放缓”，但施密特房地产集团（Schmidt Realty Group Inc.）的经纪人罗伯·德容（Rob DeJong）认为，“某些特定区域的市场依然非常强劲。”
他表示，在埃德蒙顿市西北部的圣阿尔伯特（St. Albert）郊区，售价在40万至60万元之间的独立屋有62%最终成交价高于标价。相较之下，埃德蒙顿市内同等价位的房屋中，只有32%最终售价高于标价。
“展望未来，库存水准很可能成为影响市场节奏的最重要因素。”德容补充道，独立式住宅市场可能继续对卖方有利，而公寓市场在2026年剩余时间内将越来越有利于买方。
里德认为，埃德蒙顿二手房市场在未来几个月内价格和供应应该会更加稳定，“我们预计今年剩余时间里，价格和需求将回归更正常的季节性趋势。”◇
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