【大纪元2026年02月05日讯】（记者林霏编译报导）埃德蒙顿二手房市场近期降温，这很可能预示着今年的走势，销量将进一步下滑——尽管交易量仍将高于历史平均水平。
Royal LePage Noralta房地产公司经纪人兼业主汤姆·希勒（Tom Shearer）对《爱城日报》表示，预计今年埃德蒙顿的二手房交易量将在2.5万至2.6万笔之间，价格基本上保持稳定。
这将低于2024年创下的纪录，当时大埃德蒙顿地区的二手房交易量为28,579笔。但这一数字超过2024年之前的年交易量，当时市场多年都很难突破2.4万的销售量。2025年的最终数据尚未公布，但截至去年11月，房屋易手25,530宗。
希勒补充道，去年有些人可能感觉市场有所下滑，“但仍是我们经历过的最繁忙的年份之一”。
此外，Royal LePage最近的一项预测显示，房价将在2026年继续攀升。预计平均总价将上涨2%，达480,930元。
大部分需求将集中在最受欢迎的独立式住宅。Royal LePage预测，独立式住宅的平均价格将上涨4%，达到542,568元。
相较之下，公寓的需求将会下降，这与往年公寓市场成长缓慢甚至停滞的情况相符。报告预测，平均房价将上涨1%，达到207,454元。
就全国范围，Royal LePage预测，公寓平均价格将下降2.5%，至563,918元。同时，独立式住宅的平均价格将上涨2%，达到876,934元。预计总体房价将上涨1%，达823,016元。
加拿大Re/Max房地产公司总裁唐·科蒂克（Don Kottick）表示，尽管埃德蒙顿的房地产市场活动有所下降，但全国整体房市的状况仍不及埃德蒙顿，原因之一是大型市场的高房价。
他说，“房产的可负担性仍然是一个主要因素”，并表示埃德蒙顿相对实惠的房价近年来一直支撑着市场活动。过去一年，大型市场的房价有所下降。Re/Max的报告显示，去年1月1日至10月31日，多伦多的平均房价下跌超过4%，预计今年房价将再下跌3.5%。
多伦多公寓价格跌幅最大。多伦多地区房地产委员会第三季数据显示，公寓平均价格同比降幅超过6%，至649,168元。
“对于首次购屋者来说，公寓变得更加实惠了。”科蒂克说。
这就是多伦多市场预计在2026年销量将上涨5%的原因之一。然而，科蒂克认为，一个挑战是首次购屋者通常寻求适合家庭居住的房产，而市场需求可能有错配。在加拿大最大的几个市场，许多公寓都是一房室。
相比之下，埃德蒙顿市场相对仍更实惠，对入门级独立屋的需求预计仍将保持旺盛，只是竞争不像前两年那么激烈。
“我们预计2026年买卖双方将更加平衡。”希勒说。◇
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