【大紀元2026年02月05日訊】（記者林霏編譯報導）埃德蒙頓二手房市場近期降溫，這很可能預示著今年的走勢，銷量將進一步下滑——儘管交易量仍將高於歷史平均水平。
Royal LePage Noralta房地產公司經紀人兼業主湯姆·希勒（Tom Shearer）對《愛城日報》表示，預計今年埃德蒙頓的二手房交易量將在2.5萬至2.6萬筆之間，價格基本上保持穩定。
這將低於2024年創下的紀錄，當時大埃德蒙頓地區的二手房交易量為28,579筆。但這一數字超過2024年之前的年交易量，當時市場多年都很難突破2.4萬的銷售量。2025年的最終數據尚未公佈，但截至去年11月，房屋易手25,530宗。
希勒補充道，去年有些人可能感覺市場有所下滑，「但仍是我們經歷過的最繁忙的年份之一」。
此外，Royal LePage最近的一項預測顯示，房價將在2026年繼續攀升。預計平均總價將上漲2%，達480,930元。
大部分需求將集中在最受歡迎的獨立式住宅。Royal LePage預測，獨立式住宅的平均價格將上漲4%，達到542,568元。
相較之下，公寓的需求將會下降，這與往年公寓市場成長緩慢甚至停滯的情況相符。報告預測，平均房價將上漲1%，達到207,454元。
就全國範圍，Royal LePage預測，公寓平均價格將下降2.5%，至563,918元。同時，獨立式住宅的平均價格將上漲2%，達到876,934元。預計總體房價將上漲1%，達823,016元。
加拿大Re/Max房地產公司總裁唐·科蒂克（Don Kottick）表示，儘管埃德蒙頓的房地產市場活動有所下降，但全國整體房市的狀況仍不及埃德蒙頓，原因之一是大型市場的高房價。
他說，「房產的可負擔性仍然是一個主要因素」，並表示埃德蒙頓相對實惠的房價近年來一直支撐著市場活動。過去一年，大型市場的房價有所下降。Re/Max的報告顯示，去年1月1日至10月31日，多倫多的平均房價下跌超過4%，預計今年房價將再下跌3.5%。
多倫多公寓價格跌幅最大。多倫多地區房地產委員會第三季數據顯示，公寓平均價格同比降幅超過6%，至649,168元。
「對於首次購屋者來說，公寓變得更加實惠了。」科蒂克說。
這就是多倫多市場預計在2026年銷量將上漲5%的原因之一。然而，科蒂克認為，一個挑戰是首次購屋者通常尋求適合家庭居住的房產，而市場需求可能有錯配。在加拿大最大的幾個市場，許多公寓都是一房室。
相比之下，埃德蒙頓市場相對仍更實惠，對入門級獨立屋的需求預計仍將保持旺盛，只是競爭不像前兩年那麼激烈。
「我們預計2026年買賣雙方將更加平衡。」希勒說。◇
責任編輯：齊守善
