【大紀元2025年10月19日訊】（記者林霏編譯報導）Re/Max最新發布的《2025年秋季房地產市場更新》顯示，埃德蒙頓的房市活動將持續活躍，並領先全加拿大二手房地產市場。
Re/Max Canada總裁唐·科蒂克（Don Kottick）告訴《愛城日報》，「外地買家仍在埃德蒙頓的房市銷售中扮演著重要角色。我們預計今年餘下時間的房地產市場都將保持這種狀態。」
該報告指出，加拿大許多市場的二手房銷量預計將年減，包括埃德蒙頓。預計到今年年底，愛城的二手房銷量將年減4%。然而，由於需求持續超過供應，市場預計仍將有利於賣家，尤其是在經濟適用房方面。
Re/Max預測，到今年年底，愛城所有房型的平均價格將上漲6%，達到約48.8萬元，遠低於卡爾加里。卡爾加里所有住房的平均價格預計年底將達到61.5萬元左右，年減3%。
總體而言，科蒂克表示，亞省、薩省、曼省和大西洋省份的表現將優於安大略省和卑詩省。
「負擔能力起著至關重要的作用。」他說，來自多倫多和溫哥華等大型市場的買家正越來越多地轉向這些價格更實惠的市場。
對於尋求獨棟住宅的買家來說尤爲如此。例如，大溫哥華房地產經紀人協會的統計數據顯示，截至8月31日，溫哥華獨棟住宅的平均價格約為195萬元。相較之下，埃德蒙頓房地產經紀人協會的統計數據顯示，埃德蒙頓獨棟住宅的平均價格約為57萬元，較去年同期上漲約4.5%。
「過去兩年，來自多倫多和溫哥華的跨省移民數量激增。」埃德蒙頓Re/Max Excellence的執行合夥人兼經紀人唐·帕特森（Don Patterson）表示，甚至卡爾加里的買家也紛紛湧入埃德蒙頓，尋求價格更低的房產。卡爾加里房地產委員會8月的統計數據顯示，獨棟住宅的平均價格約為78.1萬元，較去年同期下降約3%。
帕特森補充道，埃德蒙頓完美地融合了高收入中位數、價格實惠的住房和強勁的經濟為一體。「年輕的家庭可以實現擁有漂亮房子的夢想，同時享受高品質的生活。」他說。
Re/Max的報告指出，儘管供應量逐漸增加、轉售量緩慢下降，但埃德蒙頓仍然是少數賣家佔優勢的市場之一。
科蒂克表示：「目前最大的挑戰是市場上的庫存不一定是買家想要的。」價格實惠的房屋仍然稀缺，需求卻很高。
他說，公寓市場的情況則不同，供應成長較快，而需求卻迅速下降，「總體而言，我們發現（公寓）賣家並沒有像其它市場賣家那樣調整價格預期。」
由於預計加拿大央行將進一步降低利率，從而降低房貸成本，更多買家將重返市場，即使是公寓市場，秋季的需求也可能增加。「我認為很多人都計劃在秋季重返市場。」科蒂克說。◇
責任編輯：齊守善
